សព្វថ្ងៃ​នេះ,មានវិធីបីយ៉ាងក្នុងការប្រើវិធីសាស្រ្ត derrick ជញ្ជាំងខាងក្រៅ។.វិធីសាស្រ្តណាដែលសមស្របសម្រាប់អ្នក។?

ជាទូទៅ។,មុនពេលធ្វើរបកជញ្ជាំងខាងក្រៅ។,លក្ខខណ្ឌទាំង ៦ ខាងក្រោមនឹងត្រូវពិចារណា។.

១.របកជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅនៃថ្មឬក្បឿងជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅ។
មិន​ជ្រាប​ទឹក:ការបង្ក្រាបអាចបណ្តាលឱ្យមានការជ្រាបទឹកនិងការលេចធ្លាយទឹក។.
ថ្លៃសាងសង់។:តម្លៃឥន្ទ្រី។,ថ្លៃដកយកចេញ។,ថ្លៃសេវាដឹកជញ្ជូនច្បាស់លាស់។,ថ្លៃបោះចោលបរិស្ថាន។,ថ្លៃសេវាកំណត់ជញ្ជាំងខាងក្រៅ។,ក្បឿងឡើងវិញ។-ថ្លៃឈ្នួលបិទ។,ថ្លៃដើមវត្ថុធាតុដើមក្បឿងឬថ្ម។.
ធន់។:នេះបើយោងតាមការប្រើប្រាស់ក្បឿង។,គុណភាពនៃសម្ភារៈខ្លួនវា។,និងភាពខុសគ្នានៃភាពធន់រវាងវិធីសាស្ត្រដាក់ក្បឿង។,ដីខ្សាច់ស៊ីម៉ងត៍គ្មានមុខងារការពារទឹកឡើយ។,ហើយការជ្រាបទឹករបស់ថ្នាំលាបម៉ាកទាំងអស់មិនលើសពី ៥ ។-៦ ឆ្នាំ។.
រយៈពេលសាងសង់។:វែង។.
សុវត្ថិភាព។:ជំងឺមហារីកជញ្ជាំងធ្លាយទឹកកើតឡើងដោយសារកត្តាដូចជាឆ្នាំ។,ការរញ្ជួយដី។,ព្យុះទីហ្វុងនិងកត្តាផ្សេងទៀត។.ការខូចខាតនៃការបំផ្លាញក្បឿងគឺខ្ពស់។,និងភ្លៀងធ្លាក់ជាញឹកញាប់បណ្តាលឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ដល់អ្នកថ្មើរជើង។.

២.ស្បែកស្បែកធ្វើពីដែក។
មិន​ជ្រាប​ទឹក:កំរិតនៃភាពតឹងតែងជាទូទៅ។,ដូច្ន្រះវាងាយនឹងមើលឃើញនៅពេលដ្រលប៉ះពាល់នឹងភ្លៀងខ្លាំង។,ហើយច្រែះក៏ទំនងជាបណ្តាលឱ្យខូចខាតដោយសារការខូចខាត។.
ថ្លៃសាងសង់។:ថ្លៃសន្លឹកដែក។,ថ្លៃរថយន្តស្ទូច។.
ធន់។:ខ្លី។,នៅក្នុងគុណភាពខ្យល់បច្ចុប្បន្ន។,វាងាយស្រួលក្នុងការពន្លឿនស្ថានភាពច្រែះ។,សីតុណ្ហភាពនៅរដូវក្តៅនឹងខ្ពស់ដល់ ៦០ ។̊គ~៨០̊គ.
រយៈពេលសាងសង់។:ខ្លី។.
សុវត្ថិភាព។:ព្យុះទីហ្វុងហើរធ្ងន់ធ្ងរ។,របួសរាងកាយច្រែះ។,បញ្ហាសុខភាពនិងបញ្ហាទឹក។.
សោភ័ណភាព។:ក្រ។,តំបន់អនាធិបតេយ្យភាគច្រើនប្រើផ្ទះសំណប៉ាហាំង។

៣.លាបជញ្ជាំងលាបជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅ។
មិន​ជ្រាប​ទឹក:ពហុ។-វិធីសាស្ត្រគ្រឹះស្រទាប់។,ថ្នាំលាបល្អក៏អាចយកបាក់តេរីចេញបានដែរ។,ស្លេស។,ប្រឆាំង។-សារាយ។,មិន​ជ្រាប​ទឹក,ប្រឆាំង។-ការបង្ក្រាបរញ្ជួយ។.
ថ្លៃដើមសាងសង់។:ទាប។,ទំហំដូចគ្នា។,តម្លៃនៃការសាងសង់គឺទាបជាងជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃក្បឿង។,ជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅថ្មឬវាំងននកញ្ចក់។.
ធន់។:ការថែទាំសាមញ្ញ។,ថ្លៃដើមទាបនិងអាយុកាលបំរើសេវាកម្មយូរ។.
រយៈពេលសាងសង់។:រន្ទាត្រូវតែសាងសង់ហើយពេលវេលាសាងសង់ខ្លី។.
សុវត្ថិភាព។:គ្មានការធ្លាក់ចុះ។,ការហោះហើរនិងបញ្ហារបួស។,មិនមានច្រែះនិងផ្សិត។,បង្កបញ្ហាសុខភាព។,មិនមានបញ្ហាប្រេះនិងជ្រាបទឹក។.

ចេងលីននច្នៃប្រឌិតបង្កើតពហុ។-វិធីសាស្រ្តថ្នាំកូតស្រទាប់សម្រាប់ការធ្វើឱ្យស្បែកនៅផ្ទះចាស់។,របកជញ្ជាំងខាងក្រៅ។,ការជួសជុលជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅ។,ការជួសជុលជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅ។,ការសាងសង់ជញ្ជាំងខាងក្រៅ។,របកក្នុងផ្ទះ។,ការប្រើថ្នាំលាបប្រព័ន្ធណុបផុនរបស់ជប៉ុនដែលមានប៉ាតង់ធ្វើថ្នាំលាបដើម្បីធ្វើជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅនៃផ្ទះនៅពេលវាត្រូវបានកែលម្អ។,វាក៏រក្សាផលប៉ះពាល់នៃការការពារបរិស្ថានផងដែរ។,ប្រឆាំង។-សារាយ។,ភស្តុតាងស្រាល។,មិនជ្រាបទឹកនិងត្រជាក់។.ជាមួយនឹងពណ៌ផ្សេងៗគ្នានិងវិធីសាស្រ្តសំណង់រាប់រយ។,អ្នកអាចរកឃើញសម្រស់ស្រស់ស្អាតសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នក។.

ប្រសិនបើផ្ទះចាស់ត្រូវបានជំនួសដោយសម្លៀកបំពាក់ថ្មី។,ប្រសិទ្ធិភាពគឺពិតជាមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់។.ដរាបណាវាជាទីតាំងទូទៅនៅក្នុងទីក្រុងតៃប៉ិ។,តម្លៃរបស់ភីងនីមួយៗអាចកើនឡើងពី ៧០ ដល់ ៨០ ។,០០០ ក្នុងមួយភីង។,ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាស្ថិតនៅក្នុងអគារអភិជន។,ការកើនឡើងយ៉ាងហោចណាស់ ២០ ។%.

ដូចការនិយាយទៅ។,មនុស្សចង់ស្លៀកពាក់។,សូម្បីតែអាគារចាស់ក៏ដូចគ្នាដែរ។,ហើយល្បឿននៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះក៏សមាមាត្រទៅនឹងល្បឿននៃការជួសជុលអាផាតមិនដែរ។'ជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅរបស់ s ។.

ការគណនាការចំណាយលើការជួសជុលជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាផាតមិនគឺផ្អែកលើចំនួនមធ្យមនៃផ្ទះល្វែងដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់នីមួយៗ។.តម្លៃនៃផ្ទះល្វែងតែមួយគឺខុសគ្នា។.ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលការប្រើប្រាស់សម្ភារៈសំណង់និងល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការសាងសង់ទីតាំងនិងតំរូវការរចនានៃដំណោះស្រាយរបស់គណៈគ្រប់គ្រង.អាចត្រូវបានកំណត់។.

ការបែងចែកគ្រួសារត្រូវបានគណនាដូច។" ។;ក្នុងមួយឯកតាថ្លៃក្នុងមួយភីង។" ។;ឬជា។" ។;សមាមាត្រផោន។" ។;
ដោយសារតែអាផាតមិនជាប់ទាក់ទងនឹងគ្រួសារទាំងអស់។,នៅពេលដែលការជួសជុលផ្ទះល្វែង។'ជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅរបស់ s ត្រូវបានទាមទារ។,ចាំបាច់ត្រូវប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយអ្នកជិតខាងជាមុនជាមុននិងស្វែងរកការយល់ព្រមពីគ្រួសារទាំងអស់។.ពិតប្រាកដ​ណាស់,ការចំណាយត្រូវតែចែករំលែកដោយគ្រួសារទាំងអស់។.បរិមាណនៃការបែងចែកនឹងខុសគ្នាអាស្រ័យលើវិធីសាស្ត្រនៃការគណនា។.ជាទូទៅ។,វាអាចត្រូវបានបែងចែកជា។" ។;ក្នុងមួយឯកតាថ្លៃក្នុងមួយភីង។" ។;និង។" ។;សមាមាត្រភីង។" ។;.ចំនួនគណនានៃផេនគឺផ្អែកលើចំនួនផេងក្នុងគ្រួសារ។'ភាពជាម្ចាស់ក្នុងផ្ទះ។.

វិធីសាស្ត្របំលែង។:
ការចំណាយសរុបរបស់ម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗ។(សមាមាត្រនៃចំនួនប៉េង។)
(ភាពខុសគ្នានៃម្ចាស់។'s ភាពជាម្ចាស់ក្នុងផ្ទះ។/ការកសាងភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិសរុប pings ។)x តម្លៃសាងសង់សរុប។,ថ្លៃដើមក្នុងមួយគ្រួសារនៃគ្រួសារនីមួយៗ។(ថ្លៃឯកតាក្នុងមួយភីង។),ថ្លៃដើមសរុបក្នុងមួយគ្រួសារ។/ម្ចាស់។'ភាពជាម្ចាស់ក្នុងផ្ទះ។(ភីង។)ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ។,ដោយសារតែការចំណាយនៃការបែងចែកនេះ។,វាអាចនឹងចំណាយប្រាក់រាប់ពាន់យ័ន។.ដូច្នេះ។,ទោះបីគ្រួសារភាគច្រើនសុខចិត្តបង់លុយក៏ដោយ។,ចំនួនគ្រួសារមួយចំនួនតូចនឹងមិនមានឆន្ទៈទេ។,ពីព្រោះគ្រួសារមួយចំនួនត្អូញត្អែរថាការបង់លុយខ្ពស់ពេក។.ពួកគេភាគច្រើនពិបាកនឹងឈានដល់ការព្រមព្រៀង។.ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ។,នៅឆ្នាំ ២០១៩ ។,រដ្ឋាភិបាលក៏បានផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់អាផាតមិន។,ផ្តល់ឱ្យប្រជាជនដើម្បីដាក់ពាក្យសុំជួសជុលជញ្ជាំងខាងក្រៅ។.ដើម្បីលើកទឹកចិត្តប្រជាជនឱ្យអនុវត្តការជួសជុលនៅជញ្ជាំងខាងក្រៅ។,រដ្ឋាភិបាលក្រុងនិងក្រុងមានកម្មវិធីឧបត្ថម្ភធនផ្ទះល្វែង។.ការិយាល័យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទីក្រុងនៃខេត្ដនីមួយៗនិងក្រុងសួរអំពីវិធីដាក់ពាក្យសុំ។.

នៅពេលនិយាយអំពីការឧបត្ថម្ភធនហិរញ្ញវត្ថុ។,តំបន់និងទីក្រុងគឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច។.យកទីក្រុងស៊ីនបៀជាឧទាហរណ៍។.១.អត្រាកិច្ចព្រមព្រៀងគឺ ១០០ ។%.២.ឆ្នាំសាងសង់គឺច្រើនជាង ១៥ ឆ្នាំ។.៣.អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំល័ក្ខខ័ណ្ឌពីរខាងក្រោម។: " ។;ពួកគេនៅលើមេឃហើយមានអគារច្រើនជាងប្រាំជាប់គ្នា។" ។;និង។" ។;សំណុំចាស់ពីរ។-ខុនដូដែលមានម៉ូតដែលមិនមានតម្លាភាព។" ។;,ប៉ុន្តែមូលនិធិមិនគួរលើសពី ៥០ ទេ។%នៃថវិកាគម្រោងសរុប។,ជាមួយនឹងពិដាន ១០ លានយ័ន។.

២)តើអ្វីជាគុណសម្បត្តិនៃអាគារចាស់។'ជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅរបស់ s ។?
ដំបូង។,ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវវាយនភាពនៃអគារ។
ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅទីតាំងផ្កាយឬអាគារដែលមានកន្លែងរស់នៅងាយស្រួល។,បន្ទាប់ពីផ្នែកខាងក្រៅនៃអគារជួសជុល។,អ្នកអាចបង្កើនតម្លៃអាគារយ៉ាងច្រើនប្រហែល ១០ ។%ដល់ ២០ ។%,និងបិទផ្ទះថ្មីយ៉ាងឆាប់រហ័ស។.គម្លាតតម្លៃបង្កើតតម្លៃផ្ទះល្អជាង។.


ទីពីរ។,បង្កើតតំលៃខ្ពស់សំរាប់ផ្ទះ។
នេះបើយោងតាមស្ថិតិ។,ភាគច្រើននៃវិនាទី។-ទីផ្សាលំនៅដ្ឋានដៃនៅក្នុងស្រុកតែមួយនឹងបណ្តាលមកពី។" ។;អាយុផ្ទះ។" ។;, " ។;រូបរាងចាស់។" ។;, " ។;ការរញ្ជួយដីនៅជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអគារ។" ។;ល​ល.តំលៃផ្ទះជិត ៥០ ។%នៃតំលៃផ្ទះថ្មី។.ហើយចុះយ៉ាងណាចំពោះតម្លៃផ្ទះបន្ទាប់ពីការជួសជុលជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាគារ។?ពិតប្រាកដ​ណាស់,អគារជាច្រើនបានត្រឡប់ទៅរកតម្លៃផ្ទះថ្មី។,ដូច្នេះពួកគេអាចមានឱកាសបង្កើតតម្លៃលំនៅដ្ឋានកាន់តែប្រសើរឡើង។.

៣)តម្លៃនៃការទាញស្បែកនៅលើជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាគារ។.តើការបែងចែកគ្រួសារត្រូវបានគណនានៅឯ" ។;តម្លៃក្នុងមួយឯកតា។" ។;ឬ" ។;ភាគរយនៃផ្ទះល្វែង។" ។;?
ដោយសារតែជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាគារពាក់ព័ន្ធនឹងគ្រួសារទាំងអស់។,នៅពេលជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាគារត្រូវទាញចេញ។,ចាំបាច់ត្រូវប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយអ្នកជិតខាងជាមុនជាមុននិងស្វែងរកការយល់ព្រមពីគ្រួសារទាំងអស់។.ការចំណាយត្រូវតែចែករំលែកដល់គ្រួសារទាំងអស់។.បរិមាណនៃការបែងចែកនឹងខុសគ្នាអាស្រ័យលើវិធីសាស្ត្រនៃការគណនា។.ជាទូទៅ។,វាអាចត្រូវបានបែងចែកជា។" ។;ក្នុងមួយឯកតាថ្លៃក្នុងមួយភីង។" ។;និង។" ។;សមាមាត្រភីង។" ។;.ចំនួនគណនានៃផេនគឺផ្អែកលើចំនួនផេងក្នុងគ្រួសារ។'ភាពជាម្ចាស់ក្នុងផ្ទះ។.


វិធីសាស្ត្របំលែង។:
ការចំណាយសរុបរបស់ម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗ។(សមាមាត្រនៃចំនួនប៉េង។)
(ភាពខុសគ្នានៃម្ចាស់។'s ភាពជាម្ចាស់ក្នុងផ្ទះ។/ការកសាងភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិសរុប pings ។)x តម្លៃសាងសង់សរុប។,ថ្លៃដើមក្នុងមួយគ្រួសារនៃគ្រួសារនីមួយៗ។(ថ្លៃឯកតាក្នុងមួយភីង។),ថ្លៃដើមសរុបក្នុងមួយគ្រួសារ។/ម្ចាស់។'ភាពជាម្ចាស់ក្នុងផ្ទះ។(ភីង។)ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ។,ដោយសារតែការចំណាយនៃការបែងចែកនេះ។,វាអាចនឹងចំណាយប្រាក់រាប់ពាន់យ័ន។.ដូច្នេះ។,ទោះបីគ្រួសារភាគច្រើនសុខចិត្តបង់លុយក៏ដោយ។,ចំនួនគ្រួសារមួយចំនួនតូចនឹងមិនមានឆន្ទៈទេ។,ពីព្រោះគ្រួសារមួយចំនួនត្អូញត្អែរថាការបង់លុយខ្ពស់ពេក។.ពួកគេភាគច្រើនពិបាកនឹងឈានដល់ការព្រមព្រៀង។.ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ។,នៅឆ្នាំ ២០១៩ ។,រដ្ឋាភិបាលក៏បានផ្តល់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់ជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាគារ។,ផ្តល់ឱ្យប្រជាជនដើម្បីដាក់ពាក្យសុំជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃស្បែក។.រដ្ឋាភិបាលក្រុងនិងក្រុងមានការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់ជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាគារដើម្បីលើកទឹកចិត្តប្រជាជនឱ្យអនុវត្តការជួសជុលផ្ទះចាស់.ផែនការបង្ហាញថាអ្នកអាចស្នើសុំការិយាល័យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទីក្រុងនៃស្រុកនិងក្រុងនីមួយៗសម្រាប់វិធីសាស្ត្រដាក់ពាក្យសុំ។.

លើស​ពី​នេះ​ទៀត,ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះចង់ដាក់ពាក្យស្នើសុំជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅនៃអាគារ។,ប្រសិនបើវាត្រូវបានដំឡើងនៅលើជញ្ជាំងខាងក្រៅ។,ដូចជាបង្អួចដែក។,យ៉រឬផ្នែកបន្ថែមសំណង់ ២ ផ្សេងទៀត។,ដំណើរការនេះនឹងបណ្តាលមកពីសមាមាត្រនិងបរិមាណនៃសំណង់ខុសច្បាប់។.និងការកាត់តាមចំនួនទឹកប្រាក់ឧបត្ថម្ភធន។,ទោះបីជាមិនបានអនុម័ត,នឹងត្រូវបានកាត់រហូតដល់ 15 ។%នៃការឧបត្ថម្ភធន។,ដូច្នេះប្រសិនបើអាគារ។'ជញ្ជាំងខាងក្រៅត្រូវបានសាងសង់ដោយខុសច្បាប់។,វាមិនសមរម្យសម្រាប់ការដាក់ពាក្យ។,វាអាចពិបាកក្នុងការដាក់ពាក្យសុំ។,ប្រសិនបើបានអនុម័ត។,បន្ថែមលើផលប៉ះពាល់ដល់បរិមាណឧបត្ថម្ភធន។,គ្រោងការណ៍ផ្សេងទៀតមានន័យថាម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់នឹងលើកជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាគារដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន។.

ចំពោះបញ្ហានៃការធ្លាក់ឥដ្ឋ។,ឧទាហរណ៍,នៅក្រុងតៃប៉ិ។,មានសំណើសម្រាប់ការជួសជុលជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាគារ។,ដរាបណាអាគារឯកជនដែលកាន់កាប់ដោយស្របច្បាប់មានអាយុកាលផ្ទះជាង ១០ ឆ្នាំហើយក្បឿងរបូតចេញពីជញ្ជាំងខាងក្រៅកំពុងប្រឈមនឹងចិញ្ចើមផ្លូវ,ដែលធ្វើឱ្យគ្រោះថ្នាក់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់សុវត្ថិភាពនៃការដើរ។.រដ្ឋាភិបាលក្រុងតៃប៉ិនឹងឧបត្ថម្ភធនលើថ្លៃដើមពីរ។" ។;ថ្លៃរថយន្តស្ទូច។" ។;និង។" ។;ការចំណាយលើការសាងសង់ជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាគារ។" ។;.៤០,០០០ យ័ន។,ព័ត៌មានលំអិតអាចសាកសួរទៅកាន់ការិយាល័យកែលំអទីក្រុងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្រុងតៃប៉ិ។.

ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមអំពីថ្លៃដើមនៃជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅនៃអាគារ។,ការពារទឹកជ្រាបនៃជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅ។,របកជញ្ជាំងខាងក្រៅ។,ការអនុវត្តជញ្ជាំងខាងក្រៅ។,និងក្រុមបច្ចេកទេសរបស់ចេងលីនននច្នៃប្រឌិត។,ចេងលីននច្នៃប្រឌិតនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការពិគ្រោះយោបល់ជំនាញបំផុតលើការជួសជុលជញ្ជាំងខាងក្រៅ។/វិស្វកម្មជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅ។/ការជួសជុលជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅ។.

គ្រាន់តែត្រូវការបើកស្បែកសម្រាប់ការសាងសង់ជញ្ជាំងខាងក្រៅប៉ុណ្ណោះ។,មិនត្រឹមតែអាចផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ភ្លាមៗប៉ុណ្ណោះទេ។,ដើម្បីឱ្យផ្ទះអាចត្រូវបានស្តារទៅអតីតកាល។,ក៏អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសនេះដើម្បីពង្រឹងរចនាសម្ព័ន្ធ។,ដោះស្រាយបញ្ហាដូចជាមហារីកជញ្ជាំងនិងឥដ្ឋ។,និងពង្រីកអាយុកាលអាគារ។.

លើសពីនេះទៅទៀត។,ក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់ជញ្ជាំងខាងក្រៅ។,អ្នកស្រុកមិនចាំបាច់ស្វែងរកទីលំនៅបណ្តោះអាសន្នទេ។,ឬពួកគេអាចបន្តរស់នៅក្នុងផ្ទះ។;ហ្វាងហ្សុងយក៏បានចង្អុលបង្ហាញថាបន្ទាប់ពីសាងសង់ផ្ទះចាស់។,តំលៃផ្ទះនិងការជួលនឹងកើនឡើងភ្លាមៗ។,ការកើនឡើងគឺយ៉ាងហោចណាស់ ១០ ។%.ប្រសិនបើវាមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ល្អនៃទីតាំង។,ការកើនឡើងនេះគឺមានទំហំធំជាងនេះ.ឧទាហរណ៍,អគារដុងហ៊ូ។,មានទីតាំងស្ថិតនៅទល់មុខអាគារក្រុងតៃប៉ិ។,តម្លៃបានកើនឡើងទ្វេដងនៅក្នុងតម្លៃបន្ទាប់ពីការសាងសង់។,ហើយអគារប៊្លូសប៊ឺតហ្កាតក្នុងរង្វង់ជំនួញឆ្ងាយក៏ជាស្នាដៃបុរាណនៃស្បែកស្ថាបត្យកម្មផងដែរ។.

ឥតគិតថ្លៃ។-ទៅ។-យកសំណង់ឥដ្ឋចេញ។,វិស្វកម្មថ្នាំកូតសម្រាប់ការចំណាយទាបនិងការប្រើប្រាស់បានយូរ។

របកស្ថាបត្យកម្មប្រពៃណីគឺដំបូងបង្អស់ដើម្បីយកក្បឿងជញ្ជាំងខាងក្រៅចេញ។,កោរសក់ផ្ទៃ lacquered ចាស់។,ហើយបន្ទាប់មកជួសជុលជញ្ជាំងនិងច្រែះដែកនិងច្រែះ។.រយៈពេលសាងសង់មានរយៈពេលយូរ។;ថ្លៃដើមសាងសង់ត្រូវបានជ្រើសរើសតាមជម្រើស។.សម្ភារៈសំណង់មានចាប់ពី ៦,០០០ យ័នដល់ ៧ ។,០០០ យ័នក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េឬរាប់ម៉ឺនយ័ន។.ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ។,ការស្ថាបនាតាមបែបប្រពៃណីនៃគម្រោងបង្កើតស្បែកគឺដល់ពេលហើយ។-ការប្រើប្រាស់និងកម្លាំងពលកម្ម។-ដែលពឹងផ្អែកខ្លាំង។,ហើយជារឿយៗបង្កើតសំលេងរំខាន។,ការខ្ជះខ្ជាយនិងថ្លៃដើមសាងសង់យ៉ាងច្រើន។!

ប្រទេសជឿនលឿនដូចជាអឺរ៉ុប។,អាមេរិច។,ហើយប្រទេសជប៉ុនបានប្រើថ្នាំលាបរួចហើយដើម្បីជំនួសក្បឿង។!គម្រោងលាបថ្នាំអគារចុងក្រោយត្រូវបានបំលែងដោយផ្ទាល់ទៅជាថ្នាំលាបដែលស្រស់ស្អាតនិងមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានដើម្បីជួសជុលជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅនៃផ្ទះ។;បើប្រៀបធៀបជាមួយសមា្ភារៈសាងសង់ជញ្ជាំងខាងក្រៅទាបជាងផ្សេងទៀត។,ប្រព័ន្ធជួសជុលអាគារចេងលីនប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។,វាប្រកាន់ខ្ជាប់នូវថ្នាំលាបនីបផិនណុបផុន។,ដែលមិនមែនទេ។-ពុល។,មិន-ការបំពុលនិងមិនមែន។-ងាយឆេះ.វាមិនបង្កើតឱ្យមានក្លិនស្អុយនិងការពុលខ្លាំងនៃជាតិខ្លាញ់ដែលមានក្លិនស្អុយ។.វាអាចត្រូវបានប្រើអស់រយៈពេលជាង 30 ឆ្នាំហើយជញ្ជាំងខាងក្រៅងាយស្រួលសម្អាត។.ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិចម្រុះពណ៌ជាង ១០០០ ប្រភេទ។,វាមានភាពស្អិតរឹងមាំនិងមានលក្ខណៈជ្រាបទឹក។,អាចត្រូវបានភ្ជាប់យ៉ាងខ្លាំងទៅនឹងផ្ទៃជញ្ជាំងគ្រប់ប្រភេទ។,និងអាចបំពេញដោយផ្ទាល់នូវរាល់សម្ភារៈសំណង់នៅពេលសាងសង់កម្រិត។,លុបបំបាត់ពេលវេលាដើម្បីដកក្បឿងចេញ។,ហើយការពារទឹកជ្រាបចូលទៅក្នុងជញ្ជាំងផងដែរ។,ប្រមាថទាំងស្រុងនូវការបំផ្លាញធម្មជាតិនិងកាត់បន្ថយអត្រាកើតជម្ងឺមហារីកជញ្ជាំង។.

ការស្ថាបនាថ្នាំលាបអាចធ្វើឱ្យគម្រោងនៃការលាបពណ៌កាន់តែមានបញ្ហា។-ឥតគិតថ្លៃ។.វាគ្រាន់តែត្រូវការជំនួសមួយប៉ុណ្ណោះ។-ម៉ោងធ្វើការទីបីនិងមួយ។-ពាក់កណ្តាលនៃថ្លៃដើមនៃវិធីសាស្ត្រក្បឿង។,និងស្បែកអគារនេះអាចត្រូវបានបញ្ចប់យ៉ាងងាយស្រួល។,ហើយរូបរាងអាគារអាចត្រូវបានកែលម្អនិងផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុង។.ជ្រើសរើសច្រើនជាងមួយ។,០០០ ពណ៌សម្បូរបែប។,ជាមួយរចនាប័ទ្មរចនាផ្សេងៗគ្នា។,បង្កើតសំភារៈក្លែងធ្វើផ្សេងៗគ្នា។,និងអាចការពារជំងឺផ្សិតនិងអង្គបដិប្រាណ។.

សព្វថ្ងៃ​នេះ,ដើម្បីពន្លឿនល្បឿននៃការបន្តទីក្រុង។,ស្រុកនិងទីក្រុងទាំងអស់មានប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់ពាក្យសុំ។,ធ្វើឱ្យការសាងសង់ស្បែកមានតម្លៃថោក។,រីឯផ្ទះដែលត្រូវបានកែលម្អត្រូវបានលក់ដាច់ជាងមុន។,និងប្រព័ន្ធថ្នាំលាបនីពផុនដែលច្នៃប្រឌិតថ្មីប្រើដោយចេងលីនមានចរិតមិនងាយជ្រុះនិងបន្ទះឈីប។,នឹងមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ឬខូចខាតដោយសារការរញ្ជួយដីឡើយ។,និងធ្វើឱ្យអគារមើលទៅកាន់តែរស់រវើក។.

សាលាប៉េកាំងជំនួយទី។,ដែលប្រើប្រទេសជប៉ុន។'ថ្នាំលាបនីបផុនដើម្បីជួសជុលជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅ។,គឺភ្លឺនិងស្រស់ស្អាត។.

៦-អត្ថប្រយោជន៏ចំណុចនៃអាគារឥដ្ឋដែលមិនអាចអភិវឌ្ឍបានឡៃភីនិងប្រព័ន្ធកែលម្អច្នៃប្រឌិតថ្មីចេងលីននឹងត្រូវបានយល់បន្ទាប់ពីអានរួច។:
១.ការ​ការពារ​បរិស្ថាន:មិនចាំបាច់រុះរើផ្ទៃជញ្ជាំងឥដ្ឋម៉ាញេទិកទេ។,បំផ្លាញរចនាសម្ព័ន្ធជញ្ជាំងនិងកាត់បន្ថយការផលិតបរិមាណសំណល់សំណង់យ៉ាងច្រើន។.
២.ស្ងាត់។:វាអាចត្រូវបានកម្រិតដោយផ្ទាល់នៅលើក្បឿងឬផ្ទៃសម្ភារៈណាមួយ។.ឥដ្ឋមិនមានសម្លេងរំខានហើយនឹងមិនបង្កឱ្យមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ដល់អ្នកជិតខាងទេ។.
៣.ពេលវេលាជួសជុលខ្លី។:មិនចាំបាច់យកក្រឡាក្បឿងចេញទេ។,ពេលវេលាសាងសង់គឺមានតែ ១ ទេ។/៣ នៃប្រពៃណី។.
៤.សន្សំថវិកាបានច្រើន។:ដរាបណាការចំណាយគឺ 1 ។/2 នៃក្បឿង។,ការប្រឆាំងនឹង។-fouling និងអាកាសធាតុ។-ប្រសិទ្ធិភាពធន់គឺច្រើនជាង 2 ដងនៃក្រឡាក្បឿង។,ដែលកាត់បន្ថយចំនួនសម្អាតដោយផ្ទាល់នាពេលអនាគតនិងកាត់បន្ថយថ្លៃដើមថែទាំ។.
៥.ការរចនាប្លែកៗ។:ច្រើនជាង 1000 ប្រភេទនៃពណ៌និងលំនាំ។,ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការរបស់អ្នកកាន់កាប់។,ដើម្បីបង្កើតរូបរាងស្ថាបត្យកម្មអឺរ៉ុបនិងអាមេរិក។.
៦.សុវត្ថិភាពខ្ពស់។:ទំងន់ស្រាលជាងក្បឿងនិងសម្ភារៈសំណង់ទាំងអស់។,មិនបង្កើនទំងន់រចនាសម្ព័ន្ធនៃអាគារ។,និងបង្កើនសុវត្ថិភាពនៃរាងកាយអគារ។.

1.ការបង្កើតរបកអាចធ្វើឱ្យផ្ទះមានពន្លឺព្រះអាទិត្យនិងពន្យារអាយុសេវាកម្មរបស់វា។.
២.អ្នកអាចពង្រឹងរចនាសម្ព័ន្ធដោយជួសជុលជញ្ជាំងខាងក្រៅនិងដោះស្រាយបញ្ហាដូចជាមហារីកជញ្ជាំងឬដុំឥដ្ឋ។.

នៅក្នុងរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងតៃប៉ិថ្មី។,ដរាបណាវាមានទីតាំងនៅលើទឹកដី។,និងជាអាគារស្របច្បាប់មួយនៅក្នុងតំបន់រៀបចំផែនការទីក្រុងនិងមានអាយុគ្រួសារលើសពី ១៥ ឆ្នាំ។,ប្រសិនបើអ្នកចង់ដាក់ពាក្យសុំផ្ទះចាស់។,រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះចាស់ឬជាន់ទី ៤ និងជាន់ទី ៥ ។,ប្រសិនបើអ្នកមានជណ្តើរយន្តនៅក្នុងផ្ទះល្វែង។,អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំក្រុមបង្រៀនដើម្បីពិគ្រោះយោបល់អំពីសេវាកម្មឡាជូឡាឡាពីហ្វាក់តាមអ៊ីធឺណិត។.អ្នកអាចផ្តល់ដំបូន្មានវិជ្ជាជីវៈពីស្ថាបត្យករនិងជួយវាយតម្លៃថាតើលក្ខខណ្ឌនៃមូលដ្ឋានឆ្លើយតបនឹងវិសាលភាពនៃការឧបត្ថម្ភធនឬថាតើមានគ្រប់គ្រាន់ដែរឬទេ។.ការកាត់បន្ថយឬដូចអាចត្រូវបានបន្ថែមទៅចន្លោះ។.លើស​ពី​នេះ​ទៀត,ក្នុងគោលបំណងដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុនៃការសាងសង់ផ្ទះចាស់។,រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងតៃប៉ិថ្មីនឹងបើកកម្មវិធីសាធារណៈហើយទទួលយកពាក្យសុំនេះ។&ldquo ។;ការគាំទ្រនិងថែទាំកែលំអទីក្រុង។&rdquo ។;ចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហាដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ។,១០៨.ចំនួនទឹកប្រាក់អតិបរមានៃជំនួយហិរញ្ញវត្ថុគឺ 50 ។%.ប្រសិនបើវាមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់យុទ្ធសាស្ត្រ។,វាត្រូវតែបង្កើនដល់ ៧៥ ។%.ការឧបត្ថម្ភធនសរុបមិនលើសពីអិន$១០ លាន។.


រដ្ឋាភិបាលក្រុងតាឈីងបច្ចុប្បន្នកំពុងឧបត្ថម្ភធនមូលនិធិលំនៅដ្ឋានចាស់ជាងគេ។,ដែលខ្ពស់ជាងគេនៅតៃវ៉ាន់។,ជាមួយសមាមាត្រឧបត្ថម្ភធនអតិបរមា ៧៥ ។%.ការធ្វើវិសោធនកម្មចំពោះឯកសារ&ldquo ។;ការផ្តល់ជំនួយសាងសង់អាគារទេសភាពនិងទេសភាពបរិស្ថាន។&rdquo ។;ផ្តល់ជូនសម្រាប់ហ្វ។ç ។;ការជួសជុលអាគារចាស់ដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។.ផ្នែកមួយនៃការឧបត្ថម្ភថវិកាដូចជារូបរាងនៃសោភ័ណភាពបៃតង។,ហើយសង្ឃឹមថានឹងមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងការគប់ឥដ្ឋដើម្បីទាក់ទាញត្បូងមរកត។.

រដ្ឋាភិបាលក្រុងតាឈីងបច្ចុប្បន្នកំពុងឧបត្ថម្ភធនមូលនិធិលំនៅដ្ឋានចាស់ជាងគេ។,ដែលខ្ពស់ជាងគេនៅតៃវ៉ាន់។,ជាមួយសមាមាត្រឧបត្ថម្ភធនអតិបរមា ៧៥ ។%.ការធ្វើវិសោធនកម្មចំពោះឯកសារ&ldquo ។;ការផ្តល់ជំនួយសាងសង់អាគារទេសភាពនិងទេសភាពបរិស្ថាន។&rdquo ។;ផ្តល់ជូនសម្រាប់ហ្វ។ç ។;ការជួសជុលអាគារចាស់ដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។.ផ្នែកមួយនៃការឧបត្ថម្ភថវិកាដូចជារូបរាងនៃសោភ័ណភាពបៃតង។,ហើយសង្ឃឹមថានឹងមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងការគប់ឥដ្ឋដើម្បីទាក់ទាញត្បូងមរកត។.

ការិយាល័យវិស្វកម្មអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានក្រុងតាឈុងបាននិយាយថាកូតាឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់ករណីនីមួយៗគឺ ៤៥ ។%នៃការចំណាយគម្រោងសរុប។,រហូតដល់ 75 ។%;ហើយអាផាតមិនចាស់នៅខាងក្រោមជាន់ទី ៥ ត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍ជណ្តើរយន្ត។,ហើយក៏អាចដាក់ពាក្យសុំការឧបត្ថម្ភធនបានដែរ។.គម្រោងនេះនឹងទទួលបានការឧបត្ថម្ភចំនួន ១០ លានយ័ន។,ហើយថ្ងៃផុតកំណត់ទទួលយកនឹងផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលាឆ្នាំនេះ។.

ស្បែកផ្ទះចាស់និងស្ថាបត្យកម្មតាកជុងជាចំណុចឧបត្ថម្ភធននៃការជួសជុលកែលម្អទេសភាព។
វិសាលភាពនៃការឧបត្ថម្ភធន។:បទប្បញ្ញត្តិមួយក្នុងចំណោមបទប្បញ្ញត្តិដូចខាងក្រោមត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការកសាងអាយុលើសពី 15 ឆ្នាំ។.
‧អាគារជាប់គ្នាឬតែមួយ។-អគារគ្រួសារដែលមានច្រើនជាង ៥ អគារ។.
‧អគារជាន់ទី ៦ និងខ្ពស់ជាងនេះនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ។.
‧នៅជាន់ទី ៥ និងខាងក្រោម។,មានតែឧបករណ៍លើកនឹងត្រូវបន្ថែមទៅផ្ទះល្វែង។,ហើយអាគារមួយនឹងមាន។.
‧ក្រសួងកិច្ចការសេដ្ឋកិច្ចប្រកាស។
គម្រោងឧបត្ថម្ភធន។:
‧ការងារជួសជុលផ្នែកខាងមុខ។,រួមទាំងហ្វ។ç ។;បង្អួចដែក ade ។,ខ្យល់ខាងក្រៅ។-ម៉ាស៊ីនត្រជាក់។,បំពង់។,ជំរុញ-ចេញយ៉និងផ្លាកផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។.
‧រូបរាងនៃគម្រោងទេសភាពបៃតង។.
‧ការកាត់បន្ថយការកាត់បន្ថយថាមពលកាបូនឬកន្លែងប្រើប្រាស់ថាមពលបៃតង។.
‧ជួសជុលកែលំអការអនុវត្តមុខងារមុខងារនៃអគារនិងការជួសជុលទេសភាពនៃទីតាំងរួម។.
‧បន្ថែមឧបករណ៍លើក។.


រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងតាយយានកំពុងលើកទឹកចិត្តដល់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវផ្ទះចាស់ទំនេរឯកជន។.នេះ។" ។;គម្រោងជួសជុលនិងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងវិញសម្រាប់ផ្ទះចាស់។" ។;ផ្សព្វផ្សាយដោយការិយាល័យអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។'ការិយាល័យអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានកាលពីឆ្នាំមុនបានចូលឆ្នាំទី ២ ហើយឥឡូវនេះបានបើកនៅថ្ងៃទី ១ ខែកុម្ភៈ។(108).ក្នុងករណីដាក់ពាក្យ។,ខ្ញុំបានទៅឧបត្ថម្ភធនសកម្មភាពផ្ទះចាស់ក្នុងឆ្នាំ។(107),ហើយខ្ញុំបានបញ្ចប់ការជួសជុលក្នុងករណីមួយ។,ក្លាយជាកន្លែងថ្មីសម្រាប់ថូមីអូកាផ្លូវចាស់និងស្ថានីយ៍រថភ្លើងតូមីណូ។.

នេះ។" ។;គម្រោងដែលបានណែនាំនៃលេខ ១០៨ ។-គម្រោងស្តារនីតិសម្បទានិងការរស់ឡើងវិញរបស់ផ្ទះចាស់។" ។;រួមបញ្ចូលទាំងធាតុបី។:ការជួសជុលឬសាងសង់ផ្ទះចាស់។,ការជួសជុលផ្ទះចាស់និងជួសជុលផ្ទះចាស់។.ប្រាក់ឧបត្ថម្ភអតិបរិមាសម្រាប់ការសាងសង់អាគារឬសំណង់នីមួយៗ។.៤០០,០០០ យ័ន។,ប្រាក់ឧបត្ថម្ភអតិបរមាសម្រាប់ការជួសជុលក្នុងផ្ទះគឺ ៩០០ ។,០០០ យ័ន។.ការធ្វើឱ្យសកម្មនៃអាជីវកម្មរួមមានសិល្បៈនិងវប្បធម៌។,កិច្ចការសាធារណៈ។,ការតាំងពិពណ៌សាធារណៈ។,ការប្រើប្រាស់អាជីវកម្មនិងគម្រោងផ្សេងទៀតអាចដាក់ពាក្យសុំប្រាក់ឧបត្ថម្ភប្រចាំខែចំនួន ១០ ។,០០០ យ័នដើម្បីបង្កើតអ្នកប្រើប្រាស់។,ម្ចាស់និងតំបន់។.ឈ្នះ។,អនុញ្ញាតឱ្យផ្ទះចាស់ត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្ម។,លែងទុកចោល។.
បន្ថែមលើការដាក់ពាក្យសុំគម្រោងនេះក្នុងរយៈពេល ១០៨ ឆ្នាំ។,នៅឆ្នាំនេះក្រសួងវប្បធម៌ក៏បានផ្សព្វផ្សាយសៀវភៅនេះដែរ។" ។;កម្មវិធីកែឆ្នៃអភិរក្សអាគារចាស់។" ។;,ដែលកំណត់ថវិកាខ្ពស់។,ឧបត្ថម្ភធនប្រហែល ៥០ ។%នៃមូលនិធិសម្រាប់ផ្ទះចាស់ឯកជន។,និងលើកទឹកចិត្តឱ្យប្រជាជនដាក់ពាក្យសុំបន្ថែមនិងលើកកម្ពស់ផ្ទះចាស់។.ថែរក្សាការបង្កើតឡើងវិញនិងការធ្វើឱ្យសកម្មឡើងវិញ។.


សម្រាប់ស្រុកផ្សេងទៀតដើម្បីដាក់ពាក្យសុំព័ត៌មាន។,អ្នកអាចទាក់ទងគេហទំព័រផ្លូវការរបស់រដ្ឋាភិបាលស្រុក។.

ការិយាល័យកែលំអទីក្រុងរបស់ទីក្រុងតៃប៉ិ។
ការិយាល័យកែលំអទីក្រុងរបស់ទីក្រុងតៃប៉ិថ្មី។
រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងតាយយាន។
ការិយាល័យវិស្វកម្មអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានក្រុងតាឈីង។
ការិយាល័យកែលំអទីក្រុងរបស់រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងធានណាន។

នៅពេលអនុវត្តជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃផ្ទះ។,រឿងដំបូងគឺត្រូវសម្អាតជញ្ជាំងនិងពិនិត្យមើលដោយប្រុងប្រយ័ត្នប្រសិនបើស្នាមប្រេះត្រូវបានបង្កើត។.ប្រសិនបើមានការបង្ក្រាប។,វាគួរតែត្រូវបានអនុវត្តជាគម្រោងជួសជុលប្រេះ។.ហេតុអ្វីបានជាវាត្រូវបានជួសជុលជាជាងបំពេញ។?ការបំពេញទូទៅត្រូវបានជួសជុលដោយខ្ពស់។-ភ្នាក់ងារបាញ់ទឹកអប់ដាក់សម្ពាធ។,ដែលហាក់ដូចជាអាចជួសជុលស្នាមប្រេះបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។.តាមពិត។,ឫសផ្សិតនិងបាក់តេរីមិនត្រូវបានសម្អាតក្នុងពេលតែមួយទេ។.ដូច្នេះ។,ចេងលីនប្រើខ្ពស់។-សំអាតសម្ពាធហើយបន្ទាប់មកបន្ថែមលើវី។-វិធីសាស្ត្រកាត់។,ផ្ទៃជញ្ជាំងត្រូវបានយកចេញទាំងស្រុងដោយមិនមានការខូចខាតដល់រចនាសម្ព័ន។,ហើយបន្ទាប់មកជួសជុល។,បានបំពេញ។,និងជួសជុល។,សម្អាត។,ការពារទឹកជ្រាប។,និង mildewed ។.

បន្ថែមពីលើការបំពេញស្នាមប្រេះ។,បញ្ហាដែលត្រូវដោះស្រាយនៅជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃផ្ទះគឺថាក្បឿងនិងជញ្ជាំងត្រូវបានរុះរើនិងខូច។,និងក្បឿងទូទៅត្រូវបានបកចេញ។,ដោយសារតែក្បឿងថ្មីនៃរលោងត្រូវបានពណ៌មិនល្អ។,ប្រសិនបើមានតែបំណែកតូចមួយត្រូវបានបំពេញ។,រូបរាងមិនល្អ។,ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់បំផ្លាញជញ្ជាំងទាំងមូល។,ដំបូងអ្នកត្រូវចំណាយថ្លៃសំអាត។,សម្អាតទំនិញ។,ហើយបន្ទាប់មកចំណាយលើថ្លៃដើមវត្ថុធាតុដើមនិងសំណង់នៃក្បឿង។,ជាញឹកញាប់ការចំណាយនៃជញ្ជាំងផ្ទះមួយវា។&rsquo ។;ពិបាករកណាស់ហើយវា។&rsquo ។;s ហាមឃាត់។.

ឥឡូវនេះមានការចំណាយកាន់តែច្រើន។-វិធីមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងការជួសជុលជញ្ជាំង។,ជួសជុលជញ្ជាំង។,មិនជ្រាបទឹកនិងផ្សិត។,សន្សំថវិកាតាមរយៈចេងលីនច្នៃប្រឌិតថ្មី។-វិធីសាស្រ្តស្រទាប់នៃថ្នាំកូតជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅ។.ពិតប្រាកដ​ណាស់,ដោយសារតែភាពខុសគ្នានៃគុណភាពនៃថ្នាំកូតជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅ។,ថ្លៃដើមថ្លៃដើមនិងការប្រើប្រាស់ឆ្នាំនឹងខុសគ្នា។,ដូច្នេះការជ្រើសរើសថ្នាំកូតល្អគឺសំខាន់ជាងការជ្រើសរើសថ្នាំកូតដែលមានតម្លៃថោក។.ការជ្រើសរើសសំណង់ល្អគឺសំខាន់ជាងការជ្រើសរើសសំណង់ដែលមានតម្លៃថោក។!

※ករណីសាងសង់ថ្នាំកូតប៉ាតង់របស់ជប៉ុន។