ការបំផុសស្នាដៃផ្ទះល្វែងពិបាកទេ? វិធីផ្សព្វផ្សាយថ្ល

ប្រសិនបើផ្ទះចាស់ត្រូវបានជំនួសដោយសម្លៀកបំពាក់ថ្មី។,ប្រសិទ្ធិភាពគឺពិតជាមិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់។.ដរាបណាវាជាទីតាំងទូទៅនៅក្នុងទីក្រុងតៃប៉ិ។,តម្លៃរបស់ភីងនីមួយៗអាចកើនឡើងពី ៧០ ដល់ ៨០ ។,០០០ ក្នុងមួយភីង។,ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាស្ថិតនៅក្នុងអគារអភិជន។,ការកើនឡើងយ៉ាងហោចណាស់ ២០ ។%.

ដូចការនិយាយទៅ។,មនុស្សចង់ស្លៀកពាក់។,សូម្បីតែអាគារចាស់ក៏ដូចគ្នាដែរ។,ហើយល្បឿននៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះក៏សមាមាត្រទៅនឹងល្បឿននៃការជួសជុលអាផាតមិនដែរ។'ជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅរបស់ s ។.

ការគណនាការចំណាយលើការជួសជុលជញ្ជាំងខាងក្រៅនៃអាផាតមិនគឺផ្អែកលើចំនួនមធ្យមនៃផ្ទះល្វែងដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់នីមួយៗ។.តម្លៃនៃផ្ទះល្វែងតែមួយគឺខុសគ្នា។.ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលការប្រើប្រាស់សម្ភារៈសំណង់និងល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការសាងសង់ទីតាំងនិងតំរូវការរចនានៃដំណោះស្រាយរបស់គណៈគ្រប់គ្រង.អាចត្រូវបានកំណត់។.

ការបែងចែកគ្រួសារត្រូវបានគណនាដូច។" ។;ក្នុងមួយឯកតាថ្លៃក្នុងមួយភីង។" ។;ឬជា។" ។;សមាមាត្រផោន។" ។;
ដោយសារតែអាផាតមិនជាប់ទាក់ទងនឹងគ្រួសារទាំងអស់។,នៅពេលដែលការជួសជុលផ្ទះល្វែង។'ជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្រៅរបស់ s ត្រូវបានទាមទារ។,ចាំបាច់ត្រូវប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយអ្នកជិតខាងជាមុនជាមុននិងស្វែងរកការយល់ព្រមពីគ្រួសារទាំងអស់។.ពិតប្រាកដ​ណាស់,ការចំណាយត្រូវតែចែករំលែកដោយគ្រួសារទាំងអស់។.បរិមាណនៃការបែងចែកនឹងខុសគ្នាអាស្រ័យលើវិធីសាស្ត្រនៃការគណនា។.ជាទូទៅ។,វាអាចត្រូវបានបែងចែកជា។" ។;ក្នុងមួយឯកតាថ្លៃក្នុងមួយភីង។" ។;និង។" ។;សមាមាត្រភីង។" ។;.ចំនួនគណនានៃផេនគឺផ្អែកលើចំនួនផេងក្នុងគ្រួសារ។'ភាពជាម្ចាស់ក្នុងផ្ទះ។.

វិធីសាស្ត្របំលែង។:
ការចំណាយសរុបរបស់ម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗ។(សមាមាត្រនៃចំនួនប៉េង។)
(ភាពខុសគ្នានៃម្ចាស់។'s ភាពជាម្ចាស់ក្នុងផ្ទះ។/ការកសាងភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិសរុប pings ។)x តម្លៃសាងសង់សរុប។,ថ្លៃដើមក្នុងមួយគ្រួសារនៃគ្រួសារនីមួយៗ។(ថ្លៃឯកតាក្នុងមួយភីង។),ថ្លៃដើមសរុបក្នុងមួយគ្រួសារ។/ម្ចាស់។'ភាពជាម្ចាស់ក្នុងផ្ទះ។(ភីង។)ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ។,ដោយសារតែការចំណាយនៃការបែងចែកនេះ។,វាអាចនឹងចំណាយប្រាក់រាប់ពាន់យ័ន។.ដូច្នេះ។,ទោះបីគ្រួសារភាគច្រើនសុខចិត្តបង់លុយក៏ដោយ។,ចំនួនគ្រួសារមួយចំនួនតូចនឹងមិនមានឆន្ទៈទេ។,ពីព្រោះគ្រួសារមួយចំនួនត្អូញត្អែរថាការបង់លុយខ្ពស់ពេក។.ពួកគេភាគច្រើនពិបាកនឹងឈានដល់ការព្រមព្រៀង។.ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ។,នៅឆ្នាំ ២០១៩ ។,រដ្ឋាភិបាលក៏បានផ្តល់ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់អាផាតមិន។,ផ្តល់ឱ្យប្រជាជនដើម្បីដាក់ពាក្យសុំជួសជុលជញ្ជាំងខាងក្រៅ។.ដើម្បីលើកទឹកចិត្តប្រជាជនឱ្យអនុវត្តការជួសជុលនៅជញ្ជាំងខាងក្រៅ។,រដ្ឋាភិបាលក្រុងនិងក្រុងមានកម្មវិធីឧបត្ថម្ភធនផ្ទះល្វែង។.ការិយាល័យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទីក្រុងនៃខេត្ដនីមួយៗនិងក្រុងសួរអំពីវិធីដាក់ពាក្យសុំ។.

នៅពេលនិយាយអំពីការឧបត្ថម្ភធនហិរញ្ញវត្ថុ។,តំបន់និងទីក្រុងគឺខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច។.យកទីក្រុងស៊ីនបៀជាឧទាហរណ៍។.១.អត្រាកិច្ចព្រមព្រៀងគឺ ១០០ ។%.២.ឆ្នាំសាងសង់គឺច្រើនជាង ១៥ ឆ្នាំ។.៣.អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំល័ក្ខខ័ណ្ឌពីរខាងក្រោម។: " ។;ពួកគេនៅលើមេឃហើយមានអគារច្រើនជាងប្រាំជាប់គ្នា។" ។;និង។" ។;សំណុំចាស់ពីរ។-ខុនដូដែលមានម៉ូតដែលមិនមានតម្លាភាព។" ។;,ប៉ុន្តែមូលនិធិមិនគួរលើសពី ៥០ ទេ។%នៃថវិកាគម្រោងសរុប។,ជាមួយនឹងពិដាន ១០ លានយ័ន។.