Language
繁體中文
English
Français
Deutsch
Русский
Português
Italiano
हिन्दी
Español
Nederlandse
العربية
Tiếng Việt
ภาษาไทย
Bahasa Indonesia
বাঙ্গালী
Türk
简体中文
Pilipino
svenska
slovenský
Română
Polskie
norsk
မြန်မာ
Melayu
Македонски
Latine
한국어
ជនជាតិខ្មែរ។
日本語
Íslensku
հայերեն
Magyar
Gaeilge
Suomalainen
Eestlane
Ελλάδα
dansk
čeština
български
БеларусGweddnewidiad allanol tŷ, yn hardd am fwy nag 20 m
1) A oes gwir angen wal allanol yr hen adeilad?
Yn gyntaf, gall ddatrys problem llifio dŵr.
Wal allanol yr hen adeilad, o dan yr haul tymor hir, glaw, a daeargryn, mae'n hawdd ymddangos deunydd ymlid dŵr y deunydd gwrth-ddŵr, cynnwys dŵr y deilsen a ffrâm y ffenestr yn dod yn uchel, gan achosi'r teils neu Syrthiodd ffrâm y ffenestr a hyd yn oed achosi craciau yn strwythur y wal allanol! Felly, mae'n hawdd achosi problemau fel llifddail wal a chanser wal wal. Os ydych chi am ddatrys y math hwn o broblem yn gynhwysfawr, y peth cyntaf yw gwella wal allanol yr adeilad sy'n heneiddio!
Yn gyntaf, gall ddatrys problem llifio dŵr.
Wal allanol yr hen adeilad, o dan yr haul tymor hir, glaw, a daeargryn, mae'n hawdd ymddangos deunydd ymlid dŵr y deunydd gwrth-ddŵr, cynnwys dŵr y deilsen a ffrâm y ffenestr yn dod yn uchel, gan achosi'r teils neu Syrthiodd ffrâm y ffenestr a hyd yn oed achosi craciau yn strwythur y wal allanol! Felly, mae'n hawdd achosi problemau fel llifddail wal a chanser wal wal. Os ydych chi am ddatrys y math hwn o broblem yn gynhwysfawr, y peth cyntaf yw gwella wal allanol yr adeilad sy'n heneiddio!
Yn ail, datryswch broblem cwympo teils yn gyflym.
Mae'r rhan fwyaf o'r adeiladau yn Taiwan heddiw yn defnyddio'r prosiect teils dwy stori, felly mae'r rhan fwyaf o ffasadau'r hen adeiladau wedi bod ar wahân. Os nad oes problem ar unwaith, dylid ymdrin â'r broblem yn iawn. Mae'r teils yn cwympo ac yn brifo'r cartrefi, cerddwyr neu Mae'n gerbyd. Rhaid i bwyllgor rheoli'r adeilad ysgwyddo'r cyfrifoldeb am anafusion ac iawndal. Rhaid i aelodau'r pwyllgor rheoli adeiladau perthnasol ysgwyddo cyfrifoldeb troseddol. Felly, mae'n hanfodol bod wal allanol yr adeilad yn cael ei hadnewyddu'n llwyr.
Mae'r rhan fwyaf o'r adeiladau yn Taiwan heddiw yn defnyddio'r prosiect teils dwy stori, felly mae'r rhan fwyaf o ffasadau'r hen adeiladau wedi bod ar wahân. Os nad oes problem ar unwaith, dylid ymdrin â'r broblem yn iawn. Mae'r teils yn cwympo ac yn brifo'r cartrefi, cerddwyr neu Mae'n gerbyd. Rhaid i bwyllgor rheoli'r adeilad ysgwyddo'r cyfrifoldeb am anafusion ac iawndal. Rhaid i aelodau'r pwyllgor rheoli adeiladau perthnasol ysgwyddo cyfrifoldeb troseddol. Felly, mae'n hanfodol bod wal allanol yr adeilad yn cael ei hadnewyddu'n llwyr.
Gweddnewidiad allanol tŷ, yn hardd am fwy nag 20 m
model - 6-1-03
2)Beth yw manteision yr hen adeilad's wal allanol?
Yn gyntaf,gwella gwead yr adeilad
Os ydych chi mewn lleoliad seren neu adeilad gyda chyfleusterau byw cyfleus,ar ôl tu allan yr adeilad adnewyddu,gallwch gynyddu gwerth yr adeilad ei hun yn fawr tua 10%i 20%,a chau'r cartref newydd yn gyflym.Mae'r bwlch mewn prisiau yn creu gwell pris cartref.
Ail,creu gwerth uwch i'r tŷ
Yn ôl yr ystadegau,y rhan fwyaf o'r ail-bydd marchnad tai llaw yn yr un ardal yn cael ei hachosi gan"oed y tŷ", "mae'r ymddangosiad yn hen", "y daeargryn ar wal allanol yr adeilad"ac yn y blaen.Mae pris y tŷ bron yn 50%o bris y cartref newydd.A beth am bris y tŷ ar ôl adnewyddu wal allanol yr adeilad?Wrth gwrs,mae llawer o adeiladau wedi dychwelyd i bris cartrefi newydd,fel y gallant gael cyfle unwaith eto i greu prisiau tai gwell.
3)Y gost o dynnu'r croen ar wal allanol yr adeilad.A yw dyraniad yr aelwyd wedi'i gyfrifo yn y"pris yr uned"neu y"canran y fflat"?
Oherwydd bod wal allanol yr adeilad yn cynnwys yr holl aelwydydd,unwaith y bydd wal allanol yr adeilad i'w thynnu,mae angen cyfathrebu â'r cymydog cyfan ymlaen llaw a cheisio caniatâd yr holl aelwydydd.Rhaid i'r treuliau gael eu rhannu gan yr holl aelwydydd.Bydd swm y dosraniad yn amrywio yn dibynnu ar y dull cyfrifo.Yn gyffredinol,gellir ei rannu yn"fesul pris uned fesul ping"a"cymhareb ping".Mae nifer cyfrifedig y pings yn seiliedig ar nifer y pings ar yr aelwyd's perchnogaeth dan do.
Dull trosi:
Cyfanswm cost pob perchennog cartref(cyfran nifer y pings)
(Gwahaniaethu Perchennog's Perchnogaeth Dan Do yn canu/Perchnogaeth Adeilad Cyfanswm Perchnogaeth)x Cyfanswm y gost adeiladu,cost fesul ping pob cartref(pris uned y ping),cyfanswm cost fesul cyfran o'r cartref/Perchennog's perchnogaeth dan do(Ping)Fodd bynnag,oherwydd cost y dosraniad,gall gymryd sawl mil o yuan.Felly,hyd yn oed os yw'r mwyafrif o'r cartrefi yn barod i dalu,ni fydd nifer fach o aelwydydd yn fodlon,oherwydd bod ychydig o aelwydydd yn cwyno bod y taliad yn rhy uchel.Mae'n anodd dod i gonsensws i'r mwyafrif ohonyn nhw.Fodd bynnag,yn 2019,darparodd y llywodraeth gymorthdaliadau hefyd ar gyfer waliau allanol yr adeilad,darparu preswylwyr i wneud cais am wal allanol y croen.Mae gan lywodraethau sir a dinas gymorthdaliadau ar gyfer waliau allanol yr adeilad er mwyn annog y bobl i adnewyddu'r hen dai.Mae'r cynllun yn awgrymu y gallwch ofyn i swyddfa diweddaru dinas pob sir a dinas am y dull ymgeisio.
Yn ychwanegol,os yw'r perchennog eisiau gwneud cais am wal allanol yr adeilad,os yw wedi'i osod ar y wal allanol,megis ffenestri haearn,balconïau neu 2 estyniad adeiladu arall,bydd y broses oherwydd cyfran a maint yr adeiladu anghyfreithlon.A didyniad dewisol o swm y cymorthdaliadau,hyd yn oed os na chaiff ei gymeradwyo,yn cael ei ddidynnu hyd at 15%o'r cymhorthdal,felly os yw'r adeilad's mae waliau allanol yn cael eu hadeiladu'n anghyfreithlon,nid yw'n addas i'w gymhwyso,gall fod yn anodd pasio'r cais,os caiff ei basio,Yn ogystal ag effeithio ar faint o gymorthdaliadau,mae'r cynllun arall yn golygu y bydd yr holl berchnogion tai yn codi wal allanol yr adeilad ar eu traul eu hunain.
Am y broblem o gwympo briciau,er enghraifft,yn Ninas Taipei,mae cynnig i adnewyddu wal allanol yr adeilad,cyhyd â bod yr adeilad preifat dan berchnogaeth gyfreithiol gydag oedran tŷ o fwy na 10 mlynedd a'r deilsen yn plicio i ffwrdd Mae'r wal allanol yn wynebu'r palmant,sy'n peryglu diogelwch cerdded o ddifrif.Bydd Llywodraeth Dinas Taipei yn sybsideiddio dwy gost"y ffi craen"a"cost adeiladu wal allanol yr adeilad".40,000 yuan,gellir gofyn am wybodaeth fanwl i Swyddfa Adnewyddu Trefol Llywodraeth Dinas Taipei.
Gwybodaeth fanylach ar gost wal allanol yr adeilad,diddosi’r wal allanol,plicio'r wal allanol,cymhwysiad y wal allanol,a thîm technegol ChengLin Innovation,Bydd ChengLin Innovation yn darparu'r Ymgynghoriad mwyaf proffesiynol i chi ar adnewyddu waliau allanol/peirianneg wal allanol/adnewyddu waliau allanol.
Yn gyntaf,gwella gwead yr adeilad
Os ydych chi mewn lleoliad seren neu adeilad gyda chyfleusterau byw cyfleus,ar ôl tu allan yr adeilad adnewyddu,gallwch gynyddu gwerth yr adeilad ei hun yn fawr tua 10%i 20%,a chau'r cartref newydd yn gyflym.Mae'r bwlch mewn prisiau yn creu gwell pris cartref.
Ail,creu gwerth uwch i'r tŷ
Yn ôl yr ystadegau,y rhan fwyaf o'r ail-bydd marchnad tai llaw yn yr un ardal yn cael ei hachosi gan"oed y tŷ", "mae'r ymddangosiad yn hen", "y daeargryn ar wal allanol yr adeilad"ac yn y blaen.Mae pris y tŷ bron yn 50%o bris y cartref newydd.A beth am bris y tŷ ar ôl adnewyddu wal allanol yr adeilad?Wrth gwrs,mae llawer o adeiladau wedi dychwelyd i bris cartrefi newydd,fel y gallant gael cyfle unwaith eto i greu prisiau tai gwell.
3)Y gost o dynnu'r croen ar wal allanol yr adeilad.A yw dyraniad yr aelwyd wedi'i gyfrifo yn y"pris yr uned"neu y"canran y fflat"?
Oherwydd bod wal allanol yr adeilad yn cynnwys yr holl aelwydydd,unwaith y bydd wal allanol yr adeilad i'w thynnu,mae angen cyfathrebu â'r cymydog cyfan ymlaen llaw a cheisio caniatâd yr holl aelwydydd.Rhaid i'r treuliau gael eu rhannu gan yr holl aelwydydd.Bydd swm y dosraniad yn amrywio yn dibynnu ar y dull cyfrifo.Yn gyffredinol,gellir ei rannu yn"fesul pris uned fesul ping"a"cymhareb ping".Mae nifer cyfrifedig y pings yn seiliedig ar nifer y pings ar yr aelwyd's perchnogaeth dan do.
Dull trosi:
Cyfanswm cost pob perchennog cartref(cyfran nifer y pings)
(Gwahaniaethu Perchennog's Perchnogaeth Dan Do yn canu/Perchnogaeth Adeilad Cyfanswm Perchnogaeth)x Cyfanswm y gost adeiladu,cost fesul ping pob cartref(pris uned y ping),cyfanswm cost fesul cyfran o'r cartref/Perchennog's perchnogaeth dan do(Ping)Fodd bynnag,oherwydd cost y dosraniad,gall gymryd sawl mil o yuan.Felly,hyd yn oed os yw'r mwyafrif o'r cartrefi yn barod i dalu,ni fydd nifer fach o aelwydydd yn fodlon,oherwydd bod ychydig o aelwydydd yn cwyno bod y taliad yn rhy uchel.Mae'n anodd dod i gonsensws i'r mwyafrif ohonyn nhw.Fodd bynnag,yn 2019,darparodd y llywodraeth gymorthdaliadau hefyd ar gyfer waliau allanol yr adeilad,darparu preswylwyr i wneud cais am wal allanol y croen.Mae gan lywodraethau sir a dinas gymorthdaliadau ar gyfer waliau allanol yr adeilad er mwyn annog y bobl i adnewyddu'r hen dai.Mae'r cynllun yn awgrymu y gallwch ofyn i swyddfa diweddaru dinas pob sir a dinas am y dull ymgeisio.
Yn ychwanegol,os yw'r perchennog eisiau gwneud cais am wal allanol yr adeilad,os yw wedi'i osod ar y wal allanol,megis ffenestri haearn,balconïau neu 2 estyniad adeiladu arall,bydd y broses oherwydd cyfran a maint yr adeiladu anghyfreithlon.A didyniad dewisol o swm y cymorthdaliadau,hyd yn oed os na chaiff ei gymeradwyo,yn cael ei ddidynnu hyd at 15%o'r cymhorthdal,felly os yw'r adeilad's mae waliau allanol yn cael eu hadeiladu'n anghyfreithlon,nid yw'n addas i'w gymhwyso,gall fod yn anodd pasio'r cais,os caiff ei basio,Yn ogystal ag effeithio ar faint o gymorthdaliadau,mae'r cynllun arall yn golygu y bydd yr holl berchnogion tai yn codi wal allanol yr adeilad ar eu traul eu hunain.
Am y broblem o gwympo briciau,er enghraifft,yn Ninas Taipei,mae cynnig i adnewyddu wal allanol yr adeilad,cyhyd â bod yr adeilad preifat dan berchnogaeth gyfreithiol gydag oedran tŷ o fwy na 10 mlynedd a'r deilsen yn plicio i ffwrdd Mae'r wal allanol yn wynebu'r palmant,sy'n peryglu diogelwch cerdded o ddifrif.Bydd Llywodraeth Dinas Taipei yn sybsideiddio dwy gost"y ffi craen"a"cost adeiladu wal allanol yr adeilad".40,000 yuan,gellir gofyn am wybodaeth fanwl i Swyddfa Adnewyddu Trefol Llywodraeth Dinas Taipei.
Gwybodaeth fanylach ar gost wal allanol yr adeilad,diddosi’r wal allanol,plicio'r wal allanol,cymhwysiad y wal allanol,a thîm technegol ChengLin Innovation,Bydd ChengLin Innovation yn darparu'r Ymgynghoriad mwyaf proffesiynol i chi ar adnewyddu waliau allanol/peirianneg wal allanol/adnewyddu waliau allanol.
Other Article:
