Choose Language:

Mae gweddnewid fflatiau yn anodd? sut i ledaenu

Knowledge

Share to：

Mae gweddnewid fflatiau yn anodd? sut i ledaenu

Yn y broses o hyrwyddo gweddnewidiad y fflatiau yn y ddinas, mae llawer o bobl yn chwilfrydig i ofyn: "A yw strwythur allanol y fflat yn breifat neu wedi'i rannu gan yr holl berchnogion?" Rwyf hefyd yn aml yn clywed y perchennog yn cwyno: "Wrth edrych dros reoliadau rheoli'r adeilad fflatiau yw dod o hyd A ddylid dal wal allanol yr adeilad fflatiau ar wahân neu ar y cyd? Bydd hawliau eiddo'r miliynau o fflatiau yn y tŷ cyfan yn achosi'r pobl i fethu â thynnu'r fflat, gan achosi'r glaw teils yn Taiwan ym mhobman, yn beryglus ac yn flêr! "

Pan fydd adeilad y fflatiau yn hyrwyddo wal allanol y croen, mae'r wal allanol yn cael ei dal yn breifat neu ei dal ar y cyd, a fydd yn effeithio'n uniongyrchol ar gost prosiect y fflat. Yn y diwedd, a yw perchnogion eiddo yn cynnal yr eiddo ar y llawr cyntaf, neu a yw'n cael ei rannu gan bob perchennog tŷ? Mae yna lawer o bobl sy'n meddwl tybed pam na all cyfraith Taiwan reoleiddio'r mater hwn yn glir. Mae hyn oherwydd y gall y wal allanol gael ei dal ar y cyd gan yr holl breswylwyr ar yr un llawr, neu gall holl drigolion y fflat ei dal.

Mae gweddnewid fflatiau yn anodd? sut i ledaenu

model - 6-1-02

Os yw'r hen dŷ yn cael ei ddisodli gan ddillad newydd,nid yw'r effaith yn cael ei chynnwys mewn gwirionedd.Cyn belled â'i fod yn lleoliad cyffredinol yn Ninas Taipei,gellir cynyddu pris pob ping 70 i 80,000 y ping,ond os yw yn yr adeilad elitaidd,y cynnydd O leiaf 20%.

Fel mae'r dywediad yn mynd,mae pobl eisiau gwisgo,mae hyd yn oed yr hen adeilad yr un peth,ac mae cyflymder prisiau tai uchel hefyd yn gymesur â chyflymder adnewyddu'r fflat's wal allanol.

Mae cyfrifo cost adnewyddu wal allanol y fflat yn seiliedig ar nifer cyfartalog y fflatiau sy'n eiddo i bob perchennog.Mae pris y fflat sengl yn wahanol.Mae angen edrych ar y defnydd o ddeunyddiau adeiladu ac amodau adeiladu'r safle a gofynion dylunio penderfyniad y pwyllgor rheoli.Gellir ei bennu.

Cyfrifir dyraniad cartrefi fel"fesul pris uned fesul ping"neu fel"cymhareb punt"
Oherwydd bod y fflat yn ymwneud â'r holl aelwydydd,unwaith adnewyddu'r fflat's mae angen wal allanol,mae angen cyfathrebu â'r cymydog cyfan ymlaen llaw a cheisio caniatâd yr holl aelwydydd.Wrth gwrs,rhaid i'r treuliau gael eu rhannu gan bob cartref.Bydd swm y dosraniad yn amrywio yn dibynnu ar y dull cyfrifo.Yn gyffredinol,gellir ei rannu yn"fesul pris uned fesul ping"a"cymhareb ping".Mae nifer cyfrifedig y pings yn seiliedig ar nifer y pings ar yr aelwyd's perchnogaeth dan do.

Dull trosi:
Cyfanswm cost pob perchennog cartref(cyfran nifer y pings)
(Gwahaniaethu Perchennog's Perchnogaeth Dan Do yn canu/Perchnogaeth Adeilad Cyfanswm Perchnogaeth)x Cyfanswm y gost adeiladu,cost fesul ping pob cartref(pris uned y ping),cyfanswm cost fesul cyfran o'r cartref/Perchennog's perchnogaeth dan do(Ping)Fodd bynnag,oherwydd cost y dosraniad,gall gymryd sawl mil o yuan.Felly,hyd yn oed os yw'r mwyafrif o'r cartrefi yn barod i dalu,ni fydd nifer fach o aelwydydd yn fodlon,oherwydd bod ychydig o aelwydydd yn cwyno bod y taliad yn rhy uchel.Mae'n anodd dod i gonsensws i'r mwyafrif ohonyn nhw.Fodd bynnag,yn 2019,darparodd y llywodraeth gymorthdaliadau ar gyfer fflatiau hefyd,darparu preswylwyr i wneud cais am adnewyddu waliau allanol.Er mwyn annog pobl i wneud gwaith adnewyddu ar y waliau allanol,mae gan lywodraethau sir a dinas raglen cymhorthdal fflatiau.Mae swyddfa diweddaru dinas pob prefecture a dinas yn gofyn am y dull ymgeisio.

O ran cymorthdaliadau ariannol,mae'r siroedd a'r dinasoedd ychydig yn wahanol.Cymerwch Xinbei City fel enghraifft.1.Cyfradd y cytundeb yw 100%.2.Mae'r flwyddyn adeiladu yn fwy na 15 mlynedd.3.Gallwch wneud cais am y ddau amod canlynol: "Maen nhw i gyd dros yr awyr ac mae ganddyn nhw fwy na phum adeilad yn olynol"a"dwy set o hen-condominiums ffasiwn nad ydynt yn dryloyw",ond ni ddylai'r cronfeydd fod yn fwy na 50%o gyfanswm cyllid y prosiect,gyda nenfwd o 10 miliwn yuan.