Choose Language:

บ้านภายนอกดึงสวยงามมากกว่า 20 ปี

Knowledge

Share to：

บ้านภายนอกดึงสวยงามมากกว่า 20 ปี

1) จำเป็นต้องใช้ผนังด้านนอกของอาคารเก่าหรือไม่?
ประการแรกมันสามารถแก้ปัญหาการรั่วซึมของน้ำ
ผนังด้านนอกของอาคารเก่าภายใต้ดวงอาทิตย์ฝนตกและแผ่นดินไหวในระยะยาวทำให้ง่ายต่อการปรากฏวัสดุกันน้ำของวัสดุกันน้ำปริมาณน้ำของกระเบื้องและกรอบหน้าต่างสูงขึ้นทำให้ กระเบื้องหรือกรอบหน้าต่างหลุดออกและทำให้เกิดรอยแตกในโครงสร้างผนังด้านนอก! ดังนั้นจึงเป็นเรื่องง่ายที่จะทำให้เกิดปัญหาเช่นการซึมผนังและมะเร็งผนัง หากคุณต้องการแก้ปัญหาแบบนี้อย่างครอบคลุมสิ่งแรกคือการปรับปรุงผนังด้านนอกของอาคารที่มีอายุมากขึ้น!

ประการที่สองแก้ปัญหาของกระเบื้องที่ตกลงมาอย่างรวดเร็ว
ปัจจุบันอาคารส่วนใหญ่ในไต้หวันใช้โครงการปูกระเบื้องสองชั้นดังนั้นอาคารส่วนใหญ่ของอาคารเก่าจึงถูกถอดออก หากไม่มีปัญหาในทันทีปัญหาควรได้รับการจัดการอย่างเหมาะสม กระเบื้องร่วงหล่นและทำร้ายครัวเรือนคนเดินเท้าหรือเป็นยานพาหนะ คณะกรรมการจัดการอาคารจะต้องรับผิดชอบต่อความสูญเสียและความเสียหาย สมาชิกของคณะกรรมการบริหารอาคารที่เกี่ยวข้องจะต้องรับผิดชอบทางอาญา ดังนั้นจึงจำเป็นที่จะต้องทาสีผนังด้านนอกของอาคารใหม่ทั้งหมด

บ้านภายนอกดึงสวยงามมากกว่า 20 ปี

แบบ - 6-1-03

2)ข้อดีของอาคารเก่าคืออะไร'ผนังภายนอก?
เป็นครั้งแรก,ปรับปรุงพื้นผิวของอาคาร
หากคุณอยู่ในสถานที่ระดับดาวหรืออาคารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิต,หลังจากด้านนอกของอาคารที่ปรับปรุงใหม่,คุณสามารถเพิ่มมูลค่าของอาคารได้อย่างมากโดยประมาณ 10%ถึง 20%,และปิดบ้านใหม่อย่างรวดเร็ว.ช่องว่างราคาสร้างราคาบ้านที่ดีกว่า.

ที่สอง,สร้างมูลค่าที่สูงขึ้นสำหรับบ้าน
ตามสถิติ,ส่วนใหญ่ที่สอง-ตลาดที่อยู่อาศัยมือในย่านเดียวกันจะเกิดจาก"อายุของบ้าน", "รูปลักษณ์เก่า", "แผ่นดินไหวบนผนังด้านนอกของอาคาร"และอื่น ๆ.ราคาบ้านเกือบ 50%ของราคาของบ้านใหม่.และราคาบ้านหลังการปรับปรุงผนังด้านนอกของอาคาร?แน่นอน,อาคารหลายหลังได้กลับไปที่ราคาบ้านใหม่,เพื่อที่พวกเขาจะได้มีโอกาสสร้างราคาบ้านที่ดีขึ้นอีกครั้ง.

3)ค่าใช้จ่ายในการดึงผิวบนผนังด้านนอกของอาคาร.คือการจัดสรรครัวเรือนที่คำนวณได้ที่"ราคาต่อหน่วย"หรือ"ร้อยละของการแบน"?
เพราะผนังด้านนอกของอาคารเกี่ยวข้องกับครัวเรือนทั้งหมด,เมื่อผนังด้านนอกของอาคารถูกดึงออกมา,จำเป็นต้องสื่อสารกับเพื่อนบ้านทั้งหมดล่วงหน้าและขอความยินยอมจากทุกครัวเรือน.ค่าใช้จ่ายจะต้องแบ่งกันโดยทุกครัวเรือน.จำนวนของการแบ่งปันจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับวิธีการคำนวณ.โดยทั่วไป,มันสามารถแบ่งออกเป็น"ราคาต่อหน่วยต่อ ping"และ"ping ratio".จำนวนปิงที่คำนวณได้จะขึ้นอยู่กับจำนวนของปิงในครัวเรือน'ความเป็นเจ้าของในร่ม.

วิธีการแปลง:
ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของเจ้าของแต่ละครัวเรือน(สัดส่วนของจำนวนปิง)
(ความแตกต่างของเจ้าของ'ความเป็นเจ้าของในร่มส่ง Ping/การสร้างความเป็นเจ้าของ)x ต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด,ราคาต่อ ping ของแต่ละครัวเรือน(ราคาต่อหน่วย ping),ต้นทุนรวมต่อส่วนแบ่งในครัวเรือน/เจ้าของ'ความเป็นเจ้าของในร่ม(ปิง)อย่างไรก็ตาม,เนื่องจากค่าใช้จ่ายของการแบ่งปัน,อาจใช้เวลาหลายพันหยวน.ดังนั้น,แม้ว่าส่วนใหญ่ของครัวเรือนยินดีที่จะจ่าย,ครัวเรือนจำนวนน้อยจะไม่เต็มใจ,เพราะบางครอบครัวบ่นว่าการจ่ายเงินสูงเกินไป.ส่วนใหญ่ยากที่จะเข้าถึงฉันทามติ.อย่างไรก็ตาม,ในปี 2562,รัฐบาลยังให้เงินอุดหนุนสำหรับผนังด้านนอกของอาคาร,ให้ผู้อยู่อาศัยใช้กับผนังด้านนอกของผิวหนัง.รัฐบาลมณฑลและเมืองมีเงินอุดหนุนสำหรับผนังภายนอกของอาคารเพื่อส่งเสริมให้ผู้คนดำเนินการปรับปรุงบ้านเก่า.แผนนี้แนะนำว่าคุณสามารถสอบถามวิธีการสมัครได้ที่สำนักงานอัพเดทเมืองของแต่ละเขตและเมือง.

นอกจากนี้,หากเจ้าของต้องการใช้กับผนังด้านนอกของอาคาร,ถ้ามันถูกติดตั้งบนผนังภายนอก,เช่นหน้าต่างเหล็ก,ระเบียงหรือ 2 ส่วนขยายการก่อสร้างอื่น ๆ,กระบวนการจะเกิดขึ้นเนื่องจากสัดส่วนและปริมาณของการก่อสร้างที่ผิดกฎหมาย.และการหักเงินตามดุลยพินิจของจำนวนเงินอุดหนุน,แม้ว่าจะไม่ได้รับการอนุมัติ,จะถูกหักออกสูงสุด 15%ของเงินอุดหนุน,ดังนั้นถ้าอาคาร'ผนังภายนอกถูกสร้างอย่างผิดกฎหมาย,มันไม่เหมาะสำหรับการใช้งาน,มันอาจเป็นเรื่องยากที่จะส่งใบสมัคร,ถ้าผ่านไป,นอกจากจะส่งผลกระทบต่อปริมาณเงินอุดหนุน,รูปแบบอื่น ๆ หมายความว่าเจ้าของบ้านทุกคนจะยกผนังด้านนอกของอาคารด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง.

สำหรับปัญหาการตกของก้อนอิฐ,ตัวอย่างเช่น,ในเมืองไทเป,มีข้อเสนอสำหรับการปรับปรุงผนังภายนอกของอาคาร,ตราบใดที่อาคารส่วนตัวเป็นของตัวเองตามกฎหมายอายุบ้านมากกว่า 10 ปีและกระเบื้องหลุดออกผนังด้านนอกหันหน้าเข้าหาทางเท้า,ซึ่งเป็นอันตรายต่อความปลอดภัยของการเดินอย่างจริงจัง.รัฐบาลเมืองไทเปจะช่วยเหลือค่าใช้จ่ายทั้งสอง"ค่าธรรมเนียมเครน"และ"ต้นทุนการก่อสร้างผนังด้านนอกของอาคาร".40,000 หยวน,สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานฟื้นฟูชุมชนเมืองของรัฐบาลไทเป.

ข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายของผนังด้านนอกของอาคาร,การป้องกันการรั่วซึมของผนังด้านนอก,การลอกของผนังด้านนอก,แอพลิเคชันของผนังภายนอก,และทีมงานด้านเทคนิคของ ChengLin Innovation,ChengLin Innovation จะให้คำปรึกษาอย่างมืออาชีพเกี่ยวกับการปรับปรุงผนังภายนอก/วิศวกรรมผนังภายนอก/ต่อเติมผนังภายนอก.