Choose Language:

Кватэра з ліфтам цяжка? як размеркаваць выдаткі

Knowledge

Share to：

Кватэра з ліфтам цяжка? як размеркаваць выдаткі

У працэсе прасоўвання ліфтаў кватэры ў горадзе шматлікім людзям цікава пытацца: "Ці з'яўляецца знешняя структура кватэры прыватнай, альбо агульнымі для яе ўсе ўладальнікі?" Я таксама часта чую, як уладальнік скардзіцца: "Разглядаючы правілы кіравання жылым домам, ці варта выявіць, ці варта знешняя сцяна шматкватэрнага дома размяшчацца асобна або сумесна? Правы ўласнасці на мільёны кватэр ва ўсім доме выклікаюць людзі не могуць цягнуць кватэру, выклікаючы паўсюль дождж у Тайвані, небяспечны і брудны! "

Калі жылы дом прасоўвае знешнюю сценку з скуры, знешняя сцяна знаходзіцца ў прыватным парадку або сумесна трымаецца, што наўпрост адаб'ецца на кошце праекта кватэры. У рэшце рэшт, уласнасць уладальнікаў жылля на першым паверсе размешчана ўладальнікамі нерухомасці, альбо яе падзяляюць усе ўладальнікі жылля? Ёсць шмат людзей, якія задаюцца пытаннем, чаму тайваньскі закон не можа дакладна рэгуляваць гэтае пытанне. Гэта таму, што знешнюю сцяну могуць утрымліваць сумесна ўсе жыхары аднаго і таго ж паверха, альбо яе могуць утрымліваць усе жыхары кватэры.

Кватэра з ліфтам цяжка? як размеркаваць выдаткі

мадэль - 6-1-02

Калі стары дом заменены новым адзеннем,эфект сапраўды не ахоплены.Пакуль гэта агульнае месца ў горадзе Тайбэй,цана кожнага пінга можа быць павялічана на 70 да 80,000 за пінг,але калі ён знаходзіцца ў элітным будынку,павелічэнне як мінімум на 20%.

Як гаворыцца,людзі хочуць апранацца,нават стары будынак той самы,і тэмп росту коштаў на жыллё таксама прапарцыйны хуткасці абнаўлення кватэры'З вонкавай сценкі.

Разлік кошту на рамонт знешняй сценкі кватэры грунтуецца на сярэдняй колькасці кватэр, якія належаць кожнаму ўладальніку.Кошт на адзіную кватэру розная.Неабходна паглядзець на выкарыстанне будаўнічых матэрыялаў і ўмовы будаўніцтва ўчастка і праектныя патрабаванні пастановы кіруючага камітэта.Можна вызначыць.

Размеркаванне хатніх гаспадарак разлічваецца як"за адзінку цаны за пінг"альбо як"каэфіцыент фунта"
Таму што кватэра ўдзельнічае ва ўсіх хатніх гаспадарках,пасля рамонту кватэры's знешняя сценка не патрабуецца,неабходна загадзя мець зносіны з усім суседам і шукаць згоды ўсіх дамачадцаў.Канешне,выдаткі павінны быць падзелены на ўсе хатнія гаспадаркі.Колькасць размеркавання будзе мяняцца ў залежнасці ад спосабу разліку.Наогул,яго можна падзяліць на"за адзінку цаны за пінг"і"каэфіцыент пінг".Разліковая колькасць пінгаў грунтуецца на колькасці пінгаў у хатняй гаспадарцы'з уласнасцю ў памяшканні.

Спосаб пераўтварэння:
Агульная кошт кожнага гаспадара дома(доля колькасці пінгаў)
(Дыферэнцыяцыя ўладальніка's Пінг уласнасці пінгс/Агульная ўласнасць будуе ўласнасць)х Агульная кошт будаўніцтва,кошт кожнага пінга кожнага дома(цана адзінкі за пінг),агульная кошт на долю хатняй гаспадаркі/Уладальнік'з уласнасцю ў памяшканні(Пінг)Аднак,з-за кошту размеркавання,гэта можа заняць некалькі тысяч юаняў.Таму,нават калі большасць хатніх гаспадарак гатовыя плаціць,невялікая колькасць хатніх гаспадарак не захоча,таму што некалькі хатніх гаспадарак скардзяцца, што аплата занадта высокая.У большасці з іх цяжка дасягнуць кансенсусу.Аднак,у 2019 годзе,Урад таксама прадаставіў субсідыі на кватэры,прадастаўленне жыхарам заяўкі на рамонт знешніх сцен.Каб заахвоціць людзей праводзіць рамонт на знешніх сценах,Управы паветаў і гарадоў маюць праграму субсідзіравання кватэр.У гарадскім офісе абнаўлення кожнай прэфектуры і горада пытаюцца пра спосаб падачы заявы.

Калі гаворка ідзе пра фінансавыя субсідыі,паветы і гарады некалькі адрозніваюцца.Возьмем для прыкладу горад Сіньбей.1.Стаўка пагаднення складае 100%.2.Год пабудовы складае больш за 15 гадоў.3.Вы можаце падаць заяўку на наступныя дзве ўмовы: "Яны знаходзяцца па ўсім небе і маюць больш за пяць будынкаў запар"і"два камплекты старых-змайстраваны ОСМД, якія непразрыстыя",але сродкі не павінны перавышаць 50%ад агульнага фінансавання праекта,са столі ў 10 мільёнаў юаняў.