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Facelift apartamento é difícil? como distribuir os

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Facelift apartamento é difícil? como distribuir os

No processo de promoção do facelift do apartamento na cidade, muitas pessoas estão curiosas para perguntar: "A estrutura exterior do apartamento é privada ou compartilhada por todos os proprietários?" Também ouço muitas vezes o proprietário reclamar: "Examinar os regulamentos de gerenciamento do prédio é encontrar A parede externa do prédio deve ser mantida separadamente ou em conjunto? Os direitos de propriedade de milhões de apartamentos em toda a casa causarão as pessoas não conseguem puxar o apartamento, causando a chuva de azulejos em Taiwan em todos os lugares, perigosa e bagunçada! "

Quando o prédio promove a parede externa da pele, a parede externa é mantida em particular ou em conjunto, o que afetará diretamente o custo do projeto. No final, a propriedade fica no primeiro andar, hospedada pelos proprietários, ou é compartilhada por todos os proprietários? Muitas pessoas se perguntam por que a lei de Taiwan não pode regular claramente esse assunto. Isso ocorre porque a parede externa pode ser mantida em conjunto por todos os residentes no mesmo andar ou por todos os moradores do apartamento.

Facelift apartamento é difícil? como distribuir os

Modelo - 6-1-02

Se a casa antiga for substituída por roupas novas,o efeito realmente não é coberto.Desde que seja uma localização geral na cidade de Taipei,o preço de cada ping pode ser aumentado em 70 a 80,000 por ping,mas se for no edifício de elite,o aumento Pelo menos 20%.

Como diz o ditado,as pessoas querem se vestir,até o antigo prédio é o mesmo,e o ritmo dos preços da habitação também é proporcional à velocidade de renovação do apartamento'parede exterior.

O cálculo do custo de renovação da parede externa do apartamento é baseado no número médio de apartamentos de propriedade de cada proprietário.O preço do apartamento único é diferente.É necessário considerar o uso de materiais de construção e as condições de construção do local e os requisitos de projeto da resolução do comitê de gestão.Pode ser determinado.

A alocação das famílias é calculada como"por preço unitário por ping"ou como"relação de libra"
Porque o apartamento está envolvido em todas as famílias,uma vez que a renovação do apartamento'é necessária a parede externa,é necessário se comunicar com todo o vizinho com antecedência e buscar o consentimento de todas as famílias.Claro,as despesas devem ser compartilhadas por todas as famílias.O valor da repartição variará dependendo do método de cálculo.Geralmente,pode ser dividido em"por preço unitário por ping"e"taxa de ping".O número calculado de pings é baseado no número de pings na família's propriedade interna.

Método de conversão:
O custo total de cada proprietário da casa(a proporção do número de pings)
(Diferenciação de Proprietário's Pings de propriedade interna/Propriedade de propriedade pings de propriedade total)x Custo total de construção,custo por ping de cada agregado familiar(preço unitário por ping),custo total por ação do agregado familiar/Proprietário's propriedade interna(Ping)Contudo,por causa do custo da repartição,pode demorar vários milhares de yuans.Portanto,mesmo que a maioria das famílias esteja disposta a pagar,um pequeno número de famílias não estará disposto,porque algumas famílias reclamam que o pagamento é muito alto.A maioria deles é difícil de chegar a um consenso.Contudo,em 2019,o governo também forneceu subsídios para apartamentos,fornecer aos residentes a solicitação de reforma de paredes externas.Para incentivar as pessoas a realizar reformas nas paredes externas,os governos do condado e da cidade têm um programa de subsídio de apartamento.O escritório de atualização de cidade de cada prefecture e cidade pergunta sobre o método de aplicação.

Quando se trata de subsídios financeiros,os condados e cidades são um pouco diferentes.Tome a cidade de Xinbei como exemplo.1 1.A taxa do contrato é de 100%.2.O ano de construção é mais de 15 anos.3.Você pode solicitar as duas condições a seguir: "Eles estão em todo o céu e têm mais de cinco edifícios consecutivos"e"dois conjuntos de idade-condomínios antiquados que não são transparentes",mas os fundos não devem exceder 50%do financiamento total do projeto,com um teto de 10 milhões de yuans.