Choose Language:

Διαμέρισμα facelift είναι δύσκολο; πώς να κατανείμ

Knowledge

Share to：

Διαμέρισμα facelift είναι δύσκολο; πώς να κατανείμ

Κατά τη διαδικασία προώθησης του facelift διαμερισμάτων στην πόλη, πολλοί άνθρωποι είναι περίεργοι να ρωτήσουν: "Είναι η εξωτερική δομή του διαμερίσματος ιδιωτική ή κοινόχρηστη από όλους τους ιδιοκτήτες;" Συχνά ακούω και ο ιδιοκτήτης να διαμαρτύρεται: «Κοιτάζοντας πάνω από τους κανονισμούς διαχείρισης του κτιρίου διαμερισμάτων πρόκειται να βρούμε Αν το εξωτερικό τείχος του κτιρίου διαμερίσματος κρατιέται χωριστά ή από κοινού; Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των εκατομμυρίων διαμερισμάτων σε ολόκληρο το σπίτι θα προκαλέσουν οι άνθρωποι δεν είναι σε θέση να τραβήξει το διαμέρισμα, προκαλώντας τη βροχή κεραμιδιών στην Ταϊβάν παντού, επικίνδυνη και βρώμικο! "

Όταν το κτίριο διαμερισμάτων προωθεί το εξωτερικό τοίχωμα του δέρματος, ο εξωτερικός τοίχος είναι ιδιόκτητος ή κρατείται από κοινού, γεγονός που επηρεάζει άμεσα το κόστος του έργου του διαμερίσματος. Στο τέλος, είναι η ιδιοκτησία στον πρώτο όροφο που φιλοξενείται από ιδιοκτήτες ακινήτων, ή μοιράζεται από όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού; Υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που αναρωτιούνται γιατί ο νόμος της Ταϊβάν δεν μπορεί να ρυθμίσει σαφώς αυτό το ζήτημα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο εξωτερικός τοίχος μπορεί να συγκρατείται από κοινού από όλους τους κατοίκους του ίδιου ορόφου ή μπορεί να κρατείται από όλους τους κατοίκους του διαμερίσματος.

Διαμέρισμα facelift είναι δύσκολο; πώς να κατανείμ

Πρότυπο - 6-1-02

Αν το παλιό σπίτι αντικατασταθεί με νέα ρούχα,το αποτέλεσμα δεν καλύπτεται.Όσο είναι μια γενική τοποθεσία στην Ταϊπέι Πόλη,η τιμή του κάθε ping μπορεί να αυξηθεί κατά 70 έως 80,000 ανά ping,αλλά αν είναι στο ελίτ κτίριο,η αύξηση Τουλάχιστον 20%.

Οπως λέει και το ρητό,οι άνθρωποι θέλουν να ντύσουν,ακόμη και το παλιό κτίριο είναι το ίδιο,και ο ρυθμός των αυξανόμενων τιμών κατοικιών είναι επίσης ανάλογη με την ταχύτητα της ανακαίνισης του διαμερίσματος'του εξωτερικού τοίχου.

Ο υπολογισμός του κόστους ανακαίνισης του εξωτερικού τοίχου του διαμερίσματος βασίζεται στον μέσο αριθμό των διαμερισμάτων που ανήκουν σε κάθε ιδιοκτήτη.Η τιμή του ενιαίου διαμερίσματος είναι διαφορετική.Είναι απαραίτητο να εξεταστεί η χρήση των δομικών υλικών και οι συνθήκες κατασκευής του χώρου και οι απαιτήσεις σχεδιασμού της απόφασης της επιτροπής διαχείρισης.Μπορεί να καθοριστεί.

Η κατανομή των νοικοκυριών υπολογίζεται ως"ανά τιμή ανά μονάδα ανά ping"ή ως"λίρας"
Επειδή το διαμέρισμα συμμετέχει σε όλα τα νοικοκυριά,μετά την ανακαίνιση του διαμερίσματος'απαιτείται το εξωτερικό τοίχωμα,είναι απαραίτητο να επικοινωνείτε με ολόκληρο το γείτονα εκ των προτέρων και να ζητάτε τη συγκατάθεση όλων των νοικοκυριών.Φυσικά,τα έξοδα πρέπει να καταβάλλονται από όλα τα νοικοκυριά.Το ποσό της κατανομής ποικίλλει ανάλογα με τη μέθοδο υπολογισμού.Γενικά,μπορεί να χωριστεί σε"ανά τιμή ανά μονάδα ανά ping"και"ping".Ο υπολογισμένος αριθμός pings βασίζεται στον αριθμό των pings στο νοικοκυριό's εσωτερική ιδιοκτησία.

Μέθοδος μετατροπής:
Το συνολικό κόστος κάθε ιδιοκτήτη του νοικοκυριού(το ποσοστό του αριθμού των pings)
(Διαφοροποίηση του ιδιοκτήτη's pings ιδιοκτησίας εσωτερικού χώρου/Κτίριο ιδιοκτησίας Total Pings Ownership)x Συνολικό κόστος κατασκευής,κόστος ανά ping κάθε νοικοκυριού(μοναδιαία τιμή ανά ping),συνολικού κόστους ανά μετοχή νοικοκυριού/Ιδιοκτήτης's εσωτερική ιδιοκτησία(Ping)Ωστόσο,λόγω του κόστους της κατανομής,μπορεί να χρειαστούν αρκετές χιλιάδες γιουάν.Επομένως,ακόμη και αν τα περισσότερα νοικοκυριά είναι πρόθυμα να πληρώσουν,ένας μικρός αριθμός νοικοκυριών δεν θα είναι πρόθυμος,επειδή μερικά νοικοκυριά παραπονούνται ότι η πληρωμή είναι πολύ υψηλή.Οι περισσότερες από αυτές είναι δύσκολο να επιτευχθεί συναίνεση.Ωστόσο,το 2019,η κυβέρνηση χορήγησε επίσης επιδοτήσεις για διαμερίσματα,παρέχοντας στους κατοίκους τη δυνατότητα να ζητήσουν ανακαίνιση εξωτερικών τοίχων.Προκειμένου να ενθαρρυνθούν οι άνθρωποι να πραγματοποιήσουν ανακαινίσεις στους εξωτερικούς τοίχους,οι κυβερνήσεις νομού και πόλεων διαθέτουν ένα πρόγραμμα επιδότησης διαμερισμάτων.Το γραφείο ενημέρωσης της πόλης του κάθε νομού και της πόλης ρωτά για τη μέθοδο εφαρμογής.

Όταν πρόκειται για οικονομικές επιδοτήσεις,οι κομητείες και οι πόλεις είναι ελαφρώς διαφορετικές.Πάρτε το Xinbei City ως παράδειγμα.1.Το ποσοστό συμφωνίας είναι 100%.2.Το έτος κατασκευής είναι πάνω από 15 χρόνια.3.Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για τις ακόλουθες δύο προϋποθέσεις: "Είναι πάνω από τον ουρανό και έχουν περισσότερα από πέντε συνεχόμενα κτίρια"και"δύο σύνολα παλαιών-διαμορφωμένες συγκυριαρχίες που δεν είναι διαφανείς",αλλά τα κεφάλαια δεν πρέπει να υπερβαίνουν τα 50%της συνολικής χρηματοδότησης του σχεδίου,με ανώτατο όριο 10 εκατομμύρια γιουάν.