Choose Language:

Tá sé deacair athchóiriú a dhéanamh ar an árasán?

Knowledge

Share to：

Tá sé deacair athchóiriú a dhéanamh ar an árasán?

Sa phróiseas chun an t-árasán a athchóiriú sa chathair, tá a lán daoine aisteach a iarraidh: "An bhfuil struchtúr seachtrach an árasán príobháideach nó roinnte ag na húinéirí go léir?" Is minic a chloiseann mé an t-úinéir freisin: "Is é atá i gceist le breathnú ar rialacháin bhainistíochta an fhoirgnimh árasán Ar cheart balla seachtrach na bhfoirgneamh árasán a choinneáil ar leithligh nó i gcomhpháirt? daoine nach bhfuil in ann an t-árasán a tharraingt, rud a fhágann go bhfuil an bháisteach tíleanna in Taiwan i ngach áit contúirteach agus bréagach! "

Nuair a chuireann an foirgneamh árasán balla seachtrach an chraicinn chun cinn, coinnítear an balla seachtrach nó coinnítear é go príobháideach, rud a dhéanfaidh difear díreach do chostas tionscadail an árasán. Sa deireadh, an bhfuil an mhaoin ar an gcéad urlár arna hóstáil ag úinéirí maoine, nó an bhfuil sé á roinnt ag gach úinéir tí? Tá a lán daoine ag smaoineamh cén fáth nach féidir le dlí na Téaváine an t-ábhar seo a rialú go soiléir. Tá sé seo toisc gur féidir leis na cónaitheoirí go léir ar an urlár céanna an balla seachtrach a choinneáil i gcomhpháirt, nó féadfaidh cónaitheoirí uile an árasán é a choinneáil.

Tá sé deacair athchóiriú a dhéanamh ar an árasán?

múnla - 6-1-02

Má chuirtear éadaí nua in áit an tsean tí,níl an éifeacht clúdaithe i ndáiríre.Chomh fada is gur suíomh ginearálta é i gCathair Taipei,is féidir praghas gach ping a mhéadú 70 go 80,000 an ping,ach má tá sé i bhfoirgneamh na mionlach,an méadú 20 ar a laghad%.

Mar a théann an rá,daoine ag iarraidh a ghléasadh,tá an seanfhoirgneamh mar an gcéanna,agus tá luas na bpraghsanna tithíochta atá ag dul in airde i gcomhréir freisin le luas an athchóirithe ar an árasán'balla seachtrach.

Tá ríomh an chostais athchóirithe ar bhalla seachtrach an árasán bunaithe ar mheánlíon na n-árasán atá faoi úinéireacht gach úinéara..Tá praghas an árasán aonair difriúil.Is gá féachaint ar úsáid ábhar tógála agus ar choinníollacha tógála an tsuímh agus ar na riachtanais deartha a bhaineann le réiteach an choiste bainistíochta.Is féidir a chinneadh.

Ríomhtar leithdháileadh tí mar"in aghaidh an phraghais aonaid in aghaidh an ping"nó mar"cóimheas punt"
Toisc go bhfuil an árasán páirteach i ngach teaghlach,nuair a dhéantar athchóiriú ar an árasán'Tá balla seachtrach ag teastáil,tá sé riachtanach cumarsáid a dhéanamh leis an gcomharsa ar fad roimh ré agus toiliú na dteaghlach uile a lorg.Ar ndóigh,ní mór do gach teaghlach na costais a roinnt.Athróidh méid an chionroinnt ag brath ar an modh ríofa.Go ginearálta,is féidir é a roinnt"in aghaidh an phraghais aonaid in aghaidh an ping"agus"cóimheas ping".Tá an líon ríofa pings bunaithe ar líon na bpingne sa teaghlach'• úinéireacht faoi dhíon.

Modh comhshó:
Costas iomlán gach úinéir tí(an cion de líon na bpingne)
(Difreáil an Úinéara's Pinginéireacht faoi Dhíon/Úinéireacht Foirgneamh Pingin Úinéireachta Iomlán)x Costas iomlán na tógála,costas in aghaidh ping gach teaghlaigh(praghas aonaid in aghaidh an ping),costas iomlán in aghaidh an sciar teaghlaigh/Úinéir'• úinéireacht faoi dhíon(Ping)ach,mar gheall ar chostas an chionroinnt,d’fhéadfadh go dtógfadh sé na mílte míle Yuan.Dá bhrí sin,fiú má tá formhór na dteaghlach sásta íoc,ní bheidh líon beag teaghlach toilteanach,toisc go ndéanann roinnt teaghlach gearán go bhfuil an íocaíocht ró-ard.Tá an chuid is mó acu deacair teacht ar chomhaontú.ach,in 2019,chuir an rialtas fóirdheontais ar fáil freisin le haghaidh árasán,ag cur ar chumas cónaitheoirí iarratas a dhéanamh ar athchóiriú ballaí seachtracha.D'fhonn daoine a spreagadh chun athchóiriú a dhéanamh ar na ballaí seachtracha,tá clár fóirdheontais árasán ag rialtais an chontae agus na cathrach.Iarrann oifig nuashonraithe na cathrach ar gach reachtaire agus cathair an modh iarratais.

Nuair a bhaineann sé le fóirdheontais airgeadais,tá na contaetha agus na cathracha beagán difriúil.Tóg Xinbei City mar shampla.1.Is é 100 an ráta comhaontaithe%.2.Tá an bhliain tógála níos mó ná 15 bliana.3.Is féidir leat iarratas a dhéanamh ar an dá choinníoll seo a leanas: "Tá siad ar fud na spéire agus tá níos mó ná cúig fhoirgneamh as a chéile acu"agus"dhá thacar d’aois-condominiums aimseartha nach bhfuil trédhearcach",ach níor chóir go rachadh na cistí thar 50%de mhaoiniú iomlán an tionscadail,le huasteorainn de 10 milliún Yuan.