Choose Language:

Byt facelift je obtížný? jak rozložit náklady

Knowledge

Share to：

Byt facelift je obtížný? jak rozložit náklady

V procesu propagace faceliftu bytu ve městě se mnoho lidí ptá: „Je vnější struktura bytu soukromá nebo sdílená všemi vlastníky?“ Také často slyším majitele, jak si stěžuje: „Při pohledu na předpisy pro správu bytového domu je najít Má se vnější stěna bytového domu držet samostatně nebo společně? Vlastnická práva milionů bytů v celém domě způsobí lidé nemohli vytáhnout byt a způsobit všude nebezpečný a chaotický déšť na Tchaj-wanu! “

Když bytový dům propaguje vnější stěnu kůže, vnější stěna je v soukromém nebo společném držení, což bude mít přímý vliv na náklady projektu na byt. Nakonec je majetek v prvním patře hostitelem vlastníků nemovitostí nebo je sdílen všemi majiteli domů? Existuje mnoho lidí, kteří se diví, proč tchajwanský zákon nemůže tuto záležitost jasně regulovat. Důvodem je, že vnější zeď může být držena společně všemi obyvateli ve stejném patře nebo může být držena všemi obyvateli bytu.

Byt facelift je obtížný? jak rozložit náklady

model - 6-1-02

Pokud je starý dům nahrazen novým oblečením,účinek opravdu není pokryt.Pokud je to obecné umístění v Taipei City,cena každého pingu může být zvýšena o 70 až 80,000 na ping,ale pokud je v elitní budově,zvýšení nejméně 20%.

Jak říká rčení,lidé se chtějí oblékat,i stará budova je stejná,a rychlost rostoucích cen bydlení je také úměrná rychlosti renovace bytu's vnější stěna.

Výpočet nákladů na renovaci vnější stěny bytu vychází z průměrného počtu bytů, které vlastní každý majitel.Cena jednoho bytu je jiná.Je nutné se podívat na použití stavebních materiálů a na stavbu staveniště a požadavky na návrh usnesení řídícího výboru.Lze určit.

Přidělení domácností se počítá jako"za jednotkovou cenu za ping"nebo jako"libra poměr"
Protože byt je zapojen do všech domácností,jednou rekonstrukce bytu'Je nutná vnější stěna,je nutné předem komunikovat s celým sousedem a usilovat o souhlas všech domácností.Samozřejmě,náklady musí být sdíleny všemi domácnostmi.Výše rozdělování se bude lišit v závislosti na metodě výpočtu.Obvykle,to lze rozdělit na"za jednotkovou cenu za ping"a"ping ratio".Vypočítaný počet pingů je založen na počtu pingů v domácnosti's vnitřní vlastnictví.

Metoda převodu:
Celkové náklady každého majitele domácnosti(podíl počtu pingů)
(Diferenciace vlastníka's Vnitřní vlastnictví ping/Budování vlastnictví Celkem ping vlastnictví)x Celkové stavební náklady,náklady na ping každé domácnosti(jednotková cena za ping),celkové náklady na podíl domácnosti/Majitel's vnitřní vlastnictví(Ping)nicméně,kvůli nákladům na rozdělení,to může trvat několik tisíc juanů.Proto,i když většina domácností je ochotna zaplatit,malý počet domácností nebude ochoten,protože několik domácností si stěžuje, že platba je příliš vysoká.Většině z nich je obtížné dosáhnout konsensu.nicméně,v roce 2019,vláda také poskytla dotace na byty,zajištění obyvatel žádat o renovaci vnějších zdí.S cílem povzbudit lidi, aby prováděli renovace na vnějších stěnách,krajské a městské vlády mají program bytových dotací.Kancelář aktualizace města každé prefektury a města se ptá na způsob aplikace.

Pokud jde o finanční dotace,kraje a města se mírně liší.Jako příklad si vezměte Xinbei City.1.Smluvní sazba je 100%.2.Rok výstavby je více než 15 let.3.Můžete požádat o následující dvě podmínky: "Jsou po celé obloze a mají více než pět po sobě jdoucích budov"a"dvě staré sady-staromódní byty, které nejsou transparentní",ale prostředky by neměly přesáhnout 50%z celkového financování projektu,se stropem 10 milionů juanů.