Choose Language:

Lägenhet ansiktslyftning är svårt? hur man sprider

Knowledge

Share to：

Lägenhet ansiktslyftning är svårt? hur man sprider

I processen att marknadsföra lägenhetens ansiktslyftning i staden är många människor nyfiken på att fråga: "Är den yttre strukturen i lägenheten privat eller delas av alla ägare?" Jag hör också ofta ägaren klaga: "Att titta över förvaltningsbestämmelserna för hyreshuset är att hitta. Bör ytterväggen i hyreshuset hållas separat eller gemensamt? Fastighetsrätten för miljoner lägenheter i hela huset kommer att orsaka människor kan inte dra lägenheten, vilket orsakar kakelregn i Taiwan överallt, farligt och rörigt! "

När hyreshuset främjar hudens yttervägg hålls ytterväggen privat eller hålls ihop, vilket direkt kommer att påverka projektkostnaden för lägenheten. Till slut är fastigheten på första våningen värd av fastighetsägare, eller delas den av alla husägare? Det är många som undrar varför taiwanesisk lag inte kan reglera denna fråga tydligt. Detta beror på att ytterväggen kan hållas gemensamt av alla invånare på samma våning, eller att den kan hållas av alla boende i lägenheten.

Lägenhet ansiktslyftning är svårt? hur man sprider

modell - 6-1-02

Om det gamla huset ersätts med nya kläder,effekten täcks verkligen inte.Så länge det är en allmän plats i Taipei City,priset för varje ping kan höjas med 70 till 80,000 per ping,men om det är i elitbyggnaden,ökningen Minst 20%.

Som man brukar säga,folk vill klä sig,även den gamla byggnaden är densamma,och takten i stigande bostadspriser är också proportionell mot hastigheten på renoveringen av lägenheten'yttervägg.

Beräkningen av renoveringskostnaden för ytterväggen i lägenheten baseras på det genomsnittliga antalet lägenheter som ägs av varje ägare.Priset för enstaka lägenheten är annorlunda.Det är nödvändigt att titta på användningen av byggnadsmaterial och byggnadsförhållandena på platsen och designkraven för förvaltningskommitténs resolution.Kan bestämmas.

Hushållens fördelning beräknas som"per enhetspris per ping"eller som"pundförhållande"
Eftersom lägenheten är involverad i alla hushåll,en gång renoveringen av lägenheten'yttervägg krävs,det är nödvändigt att kommunicera med hela grannen i förväg och söka samtycke från alla hushåll.Självklart,utgifterna måste delas av alla hushåll.Mängden på fördelningen varierar beroende på beräkningsmetod.Allmänt,det kan delas in i"per enhetspris per ping"och"ping-förhållande".Det beräknade antalet pingar baseras på antalet pingar i hushållet's inomhusägande.

Konverteringsmetod:
Den totala kostnaden för varje hushållsägare(andelen pings)
(Differentiering av ägaren's Inomhusägande pings/Bygga äganderätt Totalt ägande pings)x Total byggkostnad,kostnad per ping för varje hushåll(enhetspris per ping),total kostnad per hushållsandel/Ägare's inomhusägande(Ping)dock,på grund av kostnaden för fördelningen,det kan ta flera tusen yuan.Därför,även om de flesta hushållen är villiga att betala,ett litet antal hushåll är inte villiga,eftersom ett fåtal hushåll klagar över att betalningen är för hög.De flesta av dem är svåra att nå en konsensus.dock,under 2019,regeringen beviljade också subventioner för lägenheter,ge invånarna att ansöka om renovering av ytterväggar.För att uppmuntra människor att göra renoveringar på ytterväggarna,läns- och stadsregeringarna har ett lägenhetssubventioneringsprogram.Stadsuppdateringskontoret för varje prefektur och stad frågar om applikationsmetoden.

När det gäller ekonomiska subventioner,länen och städerna är något olika.Ta Xinbei City som ett exempel.1.Avtalet är 100%.2.Byggåret är mer än 15 år.3.Du kan ansöka om följande två villkor: "De är över hela himlen och har mer än fem byggnader i rad"och"två uppsättningar av gamla-moderna bostadsrätter som inte är transparenta",men medlen bör inte överstiga 50%av den totala projektfinansieringen,med ett tak på 10 miljoner yuan.