Language
繁體中文
English
Français
Deutsch
Русский
Português
Italiano
हिन्दी
Español
Nederlandse
العربية
Tiếng Việt
ภาษาไทย
Bahasa Indonesia
বাঙ্গালী
Türk
简体中文
Pilipino
svenska
slovenský
Română
Polskie
norsk
မြန်မာ
Македонски
Latine
한국어
ជនជាតិខ្មែរ។
日本語
Íslensku
հայերեն
Magyar
Gaeilge
Suomalainen
Eestlane
Ελλάδα
dansk
Cymraeg
čeština
български
БеларусFacelift Apartment sukar? bagaimana untuk menyebar
Dalam proses mempromosikan facelift apartmen di bandar, ramai orang ingin bertanya: "Adakah struktur luar persendirian atau dikongsi oleh semua pemilik?" Saya juga sering mendengar pemilik mengadu: "Melihat ke atas peraturan-peraturan pengurusan bangunan apartmen adalah untuk mencari Sekiranya dinding luar bangunan apartmen diadakan secara berasingan atau bersama-sama? Hak harta berjuta-juta pangsapuri di seluruh rumah akan menyebabkan orang ramai tidak dapat menarik pangsapuri, menyebabkan hujan jubin di Taiwan di mana-mana, berbahaya dan berantakan! "
Apabila bangunan pangsapuri menggalakkan dinding luar kulit, dinding luar diadakan secara persendirian atau diadakan secara bersama, yang akan memberi kesan langsung kepada kos projek pangsapuri. Pada akhirnya, adalah harta di tingkat pertama yang dihoskan oleh pemilik harta tanah, atau ia dikongsi oleh semua pemilik rumah? Terdapat ramai orang yang tertanya-tanya mengapa undang-undang Taiwan tidak dapat mengawal perkara ini dengan jelas. Ini kerana dinding luar boleh diadakan secara bersama oleh semua penduduk di tingkat yang sama, atau ia boleh dipegang oleh semua penduduk apartmen.
Facelift Apartment sukar? bagaimana untuk menyebar
Model - 6-1-02
Jika rumah lama diganti dengan pakaian baru,kesannya sebenarnya tidak dilindungi.Selagi ia adalah lokasi umum di Taipei City,harga setiap ping boleh ditingkatkan sebanyak 70 hingga 80,000 setiap ping,tetapi jika ia berada di bangunan elit,peningkatan Sekurang-kurangnya 20%.
Seperti kata pepatah,orang mahu berpakaian,bahkan bangunan lama adalah sama,dan kadar kenaikan harga perumahan juga berkadar dengan kelajuan pengubahsuaian apartmen'dinding luaran.
Pengiraan kos pengubahsuaian dinding luar apartmen adalah berdasarkan bilangan purata flat yang dimiliki oleh setiap pemilik.Harga flat tunggal berbeza.Ia perlu melihat penggunaan bahan binaan dan keadaan pembinaan tapak dan keperluan rekabentuk resolusi jawatankuasa pengurusan.Boleh ditentukan.
Peruntukan isi rumah dikira sebagai"harga seunit setiap ping"atau sebagai"nisbah pound"
Kerana apartmen itu terlibat dalam semua isi rumah,sekali pengubahsuaian apartmen'dinding luaran diperlukan,adalah perlu untuk berkomunikasi dengan seluruh jiran terlebih dahulu dan mencari persetujuan semua isi rumah.Sudah tentu,perbelanjaan mesti dikongsi oleh semua isi rumah.Jumlah pembahagian akan berbeza bergantung kepada kaedah pengiraan.Secara amnya,ia boleh dibahagikan kepada"harga seunit setiap ping"dan"nisbah ping".Bilangan ping yang dikira berdasarkan bilangan ping dalam isi rumah'pemilikan dalaman.
Kaedah penukaran:
Jumlah kos setiap pemilik rumah(perkadaran bilangan ping)
(Pembezaan Pemilik's/Membina Pemilik Kepada Jumlah Pemilik)x Jumlah kos pembinaan,kos setiap ping setiap isi rumah(harga unit setiap ping),jumlah kos setiap bahagian isi rumah/Pemilik'pemilikan dalaman(Ping)Walau bagaimanapun,kerana kos pembahagian,ia mungkin memerlukan beberapa ribu yuan.Oleh itu,walaupun sebahagian besar isi rumah sanggup membayar,sebilangan kecil isi rumah tidak akan bersedia,kerana sesetengah isi rumah mengadu bahawa pembayaran terlalu tinggi.Kebanyakan mereka sukar untuk mencapai persetujuan.Walau bagaimanapun,pada tahun 2019,Kerajaan juga menyediakan subsidi untuk pangsapuri,menyediakan penduduk untuk memohon untuk membaik pulih dinding luaran.Untuk menggalakkan orang ramai melakukan renovasi di dinding luaran,kerajaan daerah dan kota mempunyai program subsidi apartmen.Pejabat kemas kini bandar setiap wilayah dan bandar bertanya tentang kaedah permohonan.
Apabila ia datang kepada subsidi kewangan,daerah dan bandar adalah sedikit berbeza.Ambil Xinbei City sebagai contoh.1.Kadar perjanjian adalah 100%.2.Tahun bangunan lebih daripada 15 tahun.3.Anda boleh memohon untuk kedua-dua syarat berikut: "Mereka berada di atas langit dan mempunyai lebih daripada lima bangunan berturut-turut"dan"dua set lama-kondominium bergaya yang tidak telus",tetapi dana tidak boleh melebihi 50%daripada jumlah pembiayaan projek,dengan siling sebanyak 10 juta yuan.
Other Article:
