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Wohnung Facelift ist schwierig? wie man die Kosten

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Wohnung Facelift ist schwierig? wie man die Kosten

Während der Förderung des Apartment-Facelifts in der Stadt sind viele Leute neugierig: "Ist die äußere Struktur des Apartments privat oder wird sie von allen Eigentümern geteilt?" Ich höre auch oft die Beschwerde des Eigentümers: "Beim Blick über das Verwaltungsreglement des Mehrfamilienhauses ist zu finden, ob die Außenwand des Mehrfamilienhauses separat oder gemeinsam gehalten werden soll? Die Eigentumsrechte der Millionen von Wohnungen im ganzen Haus bewirken das Menschen, die nicht in der Lage sind, die Wohnung zu ziehen, verursachen den Fliesenregen in Taiwan überall, gefährlich und unordentlich! "

Wenn das Wohngebäude die Außenwand der Haut fördert, wird die Außenwand privat oder gemeinsam gehalten, was sich direkt auf die Projektkosten der Wohnung auswirkt. Wird die Immobilie im ersten Stock von den Eigentümern bewohnt oder wird sie von allen Eigenheimbesitzern geteilt? Es gibt viele Leute, die sich fragen, warum das taiwanesische Recht diese Angelegenheit nicht klar regeln kann. Dies liegt daran, dass die Außenwand möglicherweise von allen Bewohnern derselben Etage gemeinsam oder von allen Bewohnern der Wohnung gehalten wird.

Wohnung Facelift ist schwierig? wie man die Kosten

Modell - 6-1-02

Wenn das alte Haus durch neue Kleidung ersetzt wird,Der Effekt ist wirklich nicht abgedeckt.Solange es sich um einen allgemeinen Standort in Taipeh handelt,Der Preis für jeden Ping kann um 70 bis 80 erhöht werden,000 pro Ping,aber wenn es in der Elite Gebäude ist,die Zunahme Mindestens 20%.

Wie das Sprichwort sagt,Leute wollen sich anziehen,Sogar das alte Gebäude ist dasselbe,und das Tempo der steigenden Immobilienpreise ist auch proportional zur Geschwindigkeit der Renovierung der Wohnung's Außenwand.

Die Berechnung der Renovierungskosten für die Außenwand der Wohnung basiert auf der durchschnittlichen Anzahl der Wohnungen, die jeder Eigentümer besitzt.Der Preis für die einzelne Wohnung ist unterschiedlich.Es ist notwendig, die Verwendung von Baustoffen und die Baubedingungen des Geländes sowie die Gestaltungsanforderungen des Beschlusses des Verwaltungsausschusses zu berücksichtigen.Kann bestimmt werden.

Haushaltsallokation wird berechnet als"pro stück preis pro ping"oder als"Pfund-Verhältnis"
Weil die Wohnung in alle Haushalte eingebunden ist,einmal die renovierung der wohnung's Außenwand ist erforderlich,Es ist notwendig, im Voraus mit dem gesamten Nachbarn zu kommunizieren und die Zustimmung aller Haushalte einzuholen.Na sicher,Die Ausgaben müssen von allen Haushalten geteilt werden.Die Höhe der Aufteilung variiert je nach Berechnungsmethode.Allgemein,es kann unterteilt werden in"pro stück preis pro ping"und"Ping-Verhältnis".Die berechnete Anzahl der Pings basiert auf der Anzahl der Pings im Haushalt's Innenbesitz.

Umrechnungsmethode:
Die Gesamtkosten für jeden Haushaltseigentümer(der Anteil der Anzahl der Pings)
(Differenzierung des Eigentümers's Indoor-Besitz-Pings/Gebäudeeigentum Total Ownership Pings)x Gesamtbaukosten,Kosten pro Ping von jedem Haushalt(Einzelpreis pro Ping),Gesamtkosten pro Haushaltsanteil/Inhaber's Innenbesitz(Klingeln)jedoch,wegen der Kosten der Aufteilung,Es kann mehrere tausend Yuan dauern.Deshalb,auch wenn die meisten haushalte bereit sind zu zahlen,eine kleine Anzahl von Haushalten wird nicht bereit sein,weil sich einige Haushalte beschweren, dass die Zahlung zu hoch ist.Die meisten von ihnen sind schwer zu einem Konsens zu gelangen.jedoch,im Jahr 2019,Die Regierung gewährte auch Zuschüsse für Wohnungen,Bereitstellung von Bewohnern für die Sanierung von Außenwänden zu beantragen.Um die Menschen zu ermutigen, Renovierungsarbeiten an den Außenwänden durchzuführen,Die Bezirks- und Stadtverwaltungen haben ein Wohnungszuschussprogramm.Das Stadtamt jeder Präfektur und Stadt erkundigt sich nach der Antragsmethode.

Wenn es um finanzielle Subventionen geht,Die Landkreise und Städte sind etwas anders.Nehmen Sie als Beispiel die Stadt Xinbei.1.Die Zustimmungsrate beträgt 100%.2.Das Baujahr ist mehr als 15 Jahre.3.Sie können sich für die folgenden zwei Bedingungen bewerben: "Sie sind überall am Himmel und haben mehr als fünf aufeinanderfolgende Gebäude"und"zwei Sätze alt-altmodische Eigentumswohnungen, die nicht transparent sind",Die Mittel sollten jedoch 50 nicht überschreiten%der gesamten Projektförderung,mit einer Obergrenze von 10 Millionen Yuan.