Choose Language:

Modernizacja mieszkania jest trudna? jak rozłożyć

Knowledge

Share to：

Modernizacja mieszkania jest trudna? jak rozłożyć

W procesie promowania liftingu mieszkania w mieście wiele osób pyta: „Czy zewnętrzna struktura mieszkania jest prywatna czy wspólna dla wszystkich właścicieli?”. Często słyszę też skargę właściciela: „Patrząc na zasady zarządzania budynkiem mieszkalnym, należy znaleźć. Czy zewnętrzna ściana budynku mieszkalnego powinna być trzymana oddzielnie czy wspólnie? Prawa własności milionów mieszkań w całym domu spowodują ludzie nie będą w stanie wyciągnąć mieszkania, powodując wszędzie płytki deszczu na Tajwanie, niebezpieczne i niechlujne! ”

Kiedy budynek mieszkalny promuje zewnętrzną ścianę skóry, ściana zewnętrzna jest prywatnie lub wspólnie przechowywana, co bezpośrednio wpłynie na koszt projektu mieszkania. Czy nieruchomość na pierwszym piętrze jest hostowana przez właścicieli nieruchomości, czy też jest dzielona przez wszystkich właścicieli domów? Wiele osób zastanawia się, dlaczego tajwańskie prawo nie może jasno uregulować tej kwestii. Wynika to z faktu, że ściana zewnętrzna może być trzymana wspólnie przez wszystkich mieszkańców na tym samym piętrze lub może być trzymana przez wszystkich mieszkańców mieszkania.

Modernizacja mieszkania jest trudna? jak rozłożyć

model - 6-1-02

Jeśli stary dom zostanie zastąpiony nowymi ubraniami,efekt naprawdę nie jest objęty.Tak długo, jak jest to ogólna lokalizacja w Tajpej,cenę każdego pinga można zwiększyć o 70 do 80,000 na ping,ale jeśli jest w elitarnym budynku,wzrost Przynajmniej 20%.

Jak to się mówi,ludzie chcą się ubrać,nawet stary budynek jest taki sam,tempo gwałtownie rosnących cen mieszkań jest również proporcjonalne do tempa remontu mieszkania's ściana zewnętrzna.

Obliczenie kosztu remontu zewnętrznej ściany mieszkania opiera się na średniej liczbie mieszkań posiadanych przez każdego właściciela.Cena pojedynczego mieszkania jest inna.Konieczne jest przyjrzenie się zastosowaniu materiałów budowlanych i warunkom konstrukcyjnym terenu oraz wymaganiom projektowym uchwały komitetu zarządzającego.Może być zdeterminowany.

Alokacja gospodarstw domowych jest obliczana jako&cyt;za cenę jednostkową za ping&cyt;lub jako&cyt;stosunek funta&cyt;
Ponieważ mieszkanie jest zaangażowane we wszystkie gospodarstwa domowe,po remoncie mieszkania'wymagana jest ściana zewnętrzna,konieczna jest wcześniejsza komunikacja z całym sąsiadem i uzyskanie zgody wszystkich gospodarstw domowych.Oczywiście,wydatki muszą być dzielone przez wszystkie gospodarstwa domowe.Wysokość podziału będzie się różnić w zależności od metody obliczania.Ogólnie,można go podzielić na&cyt;za cenę jednostkową za ping&cyt;i&cyt;współczynnik ping&cyt;.Obliczona liczba pingów oparta jest na liczbie pingów w gospodarstwie domowym's własność wewnętrzna.

Metoda konwersji:
Całkowity koszt każdego właściciela gospodarstwa domowego(proporcja liczby pingów)
(Zróżnicowanie właściciela's pingi własności wewnętrznej/Własność budynku Pingi całkowitego posiadania)x Całkowity koszt budowy,koszt na ping dla każdego gospodarstwa domowego(cena jednostkowa za ping),całkowity koszt na akcję gospodarstwa domowego/Właściciel's własność wewnętrzna(Świst)jednak,ze względu na koszt podziału,może zająć kilka tysięcy juanów.W związku z tym,nawet jeśli większość gospodarstw domowych jest skłonna zapłacić,niewielka liczba gospodarstw domowych nie będzie chętna,ponieważ kilka gospodarstw domowych narzeka, że płatność jest zbyt wysoka.Większość z nich trudno jest osiągnąć konsensus.jednak,w 2019 r,rząd udzielił także dotacji na mieszkania,zapewnienie mieszkańcom ubiegania się o remont ścian zewnętrznych.Aby zachęcić ludzi do przeprowadzenia renowacji ścian zewnętrznych,władze hrabstwa i miasta mają program dotacji mieszkaniowych.Biuro aktualizacji miasta dla każdej prefektury i miasta pyta o metodę aplikacji.

Jeśli chodzi o dotacje finansowe,powiaty i miasta są nieco inne.Weźmy za przykład miasto Xinbei.1.Stawka umowy wynosi 100%.2).Rok budowy trwa ponad 15 lat.3).Możesz ubiegać się o dwa następujące warunki: &cyt;Są na całym niebie i mają ponad pięć kolejnych budynków&cyt;i&cyt;dwa zestawy starych-modne kondominia, które nie są przejrzyste&cyt;,ale fundusze nie powinny przekraczać 50%całkowitego finansowania projektu,z pułapem 10 milionów juanów.