Choose Language:

Daire facelift zor mu? maliyetlerin nasıl yayılaca

Knowledge

Share to：

Daire facelift zor mu? maliyetlerin nasıl yayılaca

Şehirdeki apartman ön planının tanıtılması sürecinde birçok insan şu soruyu merak ediyor: "Dairenin dış yapısı özel mi yoksa tüm sahipler tarafından mı paylaşılıyor?" Ayrıca mülk sahibinin şikayetini de sık sık duyuyorum: "Apartman binasının yönetim yönetmeliklerine bakmak gerekir. Apartman binasının dış duvarı ayrı mı yoksa ortak olarak mı tutulmalı? Tüm evdeki milyonlarca dairenin mülkiyet hakkı insanlar daireyi alamıyor, Tayvan'da her yerde kiremit yağmuru yaratıyor, tehlikeli ve dağınık! "

Apartman bina cildin dış duvarını desteklediğinde, dış duvar özel olarak tutulur ya da birlikte tutulur ve bu da dairenin proje maliyetini doğrudan etkiler. Sonunda, birinci kattaki mülk mülk sahipleri tarafından barındırılıyor mu, yoksa tüm ev sahipleri tarafından paylaşılıyor mu? Tayvan yasalarının neden bu konuyu net bir şekilde düzenleyemediğini merak eden birçok insan var. Bunun nedeni, dış duvarın aynı kattaki tüm sakinler tarafından müştereken tutulabilmesi veya dairenin bütün sakinleri tarafından tutulabilmesidir.

Daire facelift zor mu? maliyetlerin nasıl yayılaca

Modeli - 6-1-02

Eski ev yeni kıyafetlerle değiştirilirse,etkisi gerçekten kapsanmıyor.Taipei şehrinde genel bir konum olduğu sürece,Her bir pingin fiyatı 70'ten 80'e kadar yükseltilebilir,Ping başına 000,ama eğer elit binada ise,artış en az 20%.

Ne demişler,insanlar giyinmek ister,eski bina bile aynı,ve yükselen konut fiyatlarının hızı da apartman tadilat hızı ile orantılı's dış duvar.

Dairenin dış duvarının yenileme maliyetinin hesaplanması, her mal sahibinin sahip olduğu ortalama daire sayısına dayanmaktadır..Tek dairenin fiyatı farklı.Yapı malzemelerinin kullanımına ve şantiyenin inşaat koşullarına ve yönetim kurulunun kararının tasarım şartlarına bakmak gerekir..Belirlenebilir.

Hanehalkı tahsisi şu şekilde hesaplanır:"ping başına birim fiyatı"ya da"kiloluk oranı"
Çünkü apartman bütün hanelere karışıyor,bir zamanlar dairenin yenilenmesi's dış duvar gerekli,Tüm komşunuzla önceden iletişim kurmak ve tüm hanelerin rızasını almak gerekir.Tabii ki,masraflar tüm hane halkı tarafından paylaşılmalıdır..Dağıtma miktarı, hesaplama yöntemine bağlı olarak değişecektir..genellikle,ayrılabilir"ping başına birim fiyatı"ve"ping oranı".Hesaplanan ping sayısı, evdeki ping sayısına dayanmaktadır.'s kapalı mülkiyet.

Dönüşüm yöntemi:
Her bir ev sahibinin toplam maliyeti(ping sayısının oranı)
(Sahibinin Farklılaşması'Kapalı Alan Sahipliği pings/Mülkiyet Toplam Mülkiyet pings oluşturma)x Toplam inşaat maliyeti,Hanehalkı başına düşen ping başına maliyet(ping başına birim fiyatı),hane başına toplam maliyet/Sahip's kapalı mülkiyet(Ping)ancak,paylaştırmanın maliyeti nedeniyle,birkaç bin yuan alabilir.bu nedenle,hanelerin çoğu ödemeye istekli olsa bile,az sayıda hane istekli olmayacak,çünkü bazı haneler ödemenin çok yüksek olduğundan şikayetçi.Birçoğunun fikir birliğine varması zor.ancak,2019'da,Hükümet ayrıca dairelere sübvansiyon sağladı,Dış duvarların tadilatı için başvuruda bulunacak sakinleri sağlamak.İnsanları dış duvarlarda yenileme çalışmaları yapmaya teşvik etmek için,ilçe ve şehir yönetimlerinin apartman sübvansiyon programı var.Her il ve ilçe ilçe güncelleme bürosu başvuru yöntemini sormaktadır..

Finansal sübvansiyonlar söz konusu olduğunda,ilçeler ve şehirler biraz farklı.Örnek olarak Xinbei Şehri'ni alın.1.Anlaşma oranı 100%.2.Bina yılı 15 yıldan fazla.3.Aşağıdaki iki koşul için başvurabilirsiniz: "Gökyüzünün her tarafındalar ve üst üste beşten fazla bina var"ve"eski iki set-şeffaf olmayan moda kat mülkiyeti",ancak fonlar 50'yi geçmemelidir%toplam proje finansmanının,10 milyon yuan tavan ile.