Choose Language:

Facelift de apartament este dificil? modul de dist

Knowledge

Share to：

Facelift de apartament este dificil? modul de dist

În procesul de promovare a facelift-ului apartamentului în oraș, mulți oameni sunt curioși să se întrebe: „Structura exterioară a apartamentului este privată sau împărtășită de toți proprietarii?” De asemenea, aud adesea plângerea proprietarului: "Privirea reglementărilor de gestionare a clădirii de apartamente este de a găsi peretele exterior al clădirii de apartamente trebuie să fie ținut separat sau în comun? Drepturile de proprietate ale milioanelor de apartamente din întreaga casă vor provoca oamenii nu sunt capabili să tragă apartamentul, provocând ploaia de gresie din Taiwan peste tot, periculoasă și dezordonată! "

Când clădirea de apartamente promovează peretele exterior al pielii, peretele exterior este ținut în mod privat sau în comun, ceea ce va afecta direct costul proiectului apartamentului. În final, proprietatea de la primul etaj este găzduită de proprietarii de proprietăți sau este împărțită de toți proprietarii de case? Există multe persoane care se întreabă de ce legea taiwaneză nu poate reglementa acest aspect în mod clar. Acest lucru se datorează faptului că peretele exterior poate fi ținut împreună de toți rezidenții de la același etaj sau poate fi deținut de toți locuitorii apartamentului.

Facelift de apartament este dificil? modul de dist

model - 6-1-02

Dacă vechea casă este înlocuită cu haine noi,efectul nu este acoperit.Atâta timp cât este o locație generală în orașul Taipei,prețul fiecărui ping poate fi crescut cu 70 până la 80,000 pe ping,dar dacă este în clădirea de elită,creșterea Cel puțin 20%.

Cum se spune,oamenii vor să se îmbrace,chiar clădirea veche este aceeași,iar ritmul creșterii prețurilor locuințelor este, de asemenea, proporțional cu viteza de renovare a apartamentului'peretele exterior.

Calculul costurilor de renovare a peretelui exterior al apartamentului se bazează pe numărul mediu de apartamente deținute de fiecare proprietar.Prețul apartamentului unic este diferit.Este necesar să se analizeze utilizarea materialelor de construcție și condițiile de construcție a șantierului și cerințele de proiectare a rezoluției comitetului de gestionare.Poate fi determinat.

Alocarea gospodăriilor este calculată ca:"pe preț unitar pe ping"sau ca"raportul lirei"
Pentru că apartamentul este implicat în toate gospodăriile,odată renovarea apartamentului's este necesar un perete exterior,este necesar să comunicați în prealabil cu întregul vecin și să solicitați consimțământul tuturor gospodăriilor.Desigur,cheltuielile trebuie împărțite de toate gospodăriile.Valoarea repartizării va varia în funcție de metoda de calcul.În general,acesta poate fi împărțit în"pe preț unitar pe ping"și"raport ping".Numărul de pings calculat se bazează pe numărul de ping-uri din gospodărie's proprietate interioară.

Metoda de conversie:
Costul total al fiecărui proprietar al gospodăriei(proporția numărului de pings)
(Diferențierea proprietarului's Ping-uri de proprietate interioară/Construcție de proprietate totală pings de proprietate totală)x Costul total al construcției,cost pe ping pentru fiecare gospodărie(prețul unitar pe ping),costul total pe acțiune pentru gospodărie/Proprietar's proprietate interioară(Ping)in orice caz,din cauza costului de repartizare,poate dura câteva mii de yuani.Prin urmare,chiar dacă majoritatea gospodăriilor sunt dispuși să plătească,un număr mic de gospodării nu vor fi dispuși,pentru că câteva gospodării se plâng că plata este prea mare.Majoritatea dintre ele sunt dificil de ajuns la un consens.in orice caz,în 2019,guvernul a oferit, de asemenea, subvenții pentru apartamente,oferind rezidenților să solicite renovarea zidurilor exterioare.Pentru a încuraja oamenii să realizeze renovări pe pereții exteriori,guvernele județene și orașe au un program de subvenționare a apartamentelor.Biroul de actualizare a orașului din fiecare prefectură și oraș întreabă despre metoda de aplicare.

Când vine vorba de subvenții financiare,județele și orașele sunt ușor diferite.Luăm ca exemplu orașul Xinbei.1.Rata acordului este de 100%.2.Anul construcției este mai mare de 15 ani.3.Puteți aplica pentru următoarele două condiții: "Sunt peste tot cerul și au mai mult de cinci clădiri consecutive"și"două seturi vechi-condominii la modă care nu sunt transparente",dar fondurile nu trebuie să depășească 50%din totalul finanțării proiectului,cu un plafon de 10 milioane de yuani.