Ang facelift ng apartment ay mahirap? kung paano k
Sa proseso ng pagtaguyod ng facelift ng apartment sa lungsod, maraming tao ang nagtataka na magtanong: "Ang panlabas na istraktura ng apartment ba ay pribado o ibinahagi ng lahat ng mga may-ari?" Madalas din akong naririnig ang may-ari na nagreklamo: "Ang pagtingin sa mga regulasyon sa pamamahala ng gusali ng apartment ay upang mahanap Dapat bang ang panlabas na dingding ng gusali ng apartment ay gaganapin nang hiwalay o magkasanib? Ang mga karapatan ng pag-aari ng milyun-milyong mga apartment sa buong bahay ay magiging sanhi ng ang mga tao ay hindi magagawang hilahin ang apartment, na nagiging sanhi ng pag-ulan ng tile sa Taiwan kahit saan, mapanganib at magulo! "
Kapag ang gusali ng apartment ay nagtataguyod ng panlabas na dingding ng balat, ang panlabas na dingding ay pribado na gaganapin o magkasanib na gaganapin, na direktang maaapektuhan ang gastos sa proyekto ng apartment. Sa huli, ang pag-aari ba sa unang palapag na naka-host ng mga may-ari ng ari-arian, o ibinahagi ba ito ng lahat ng mga may-ari ng bahay? Maraming mga tao ang nagtataka kung bakit hindi maisaayos nang malinaw ng batas ng Taiwan ang bagay na ito. Ito ay dahil ang panlabas na dingding ay maaaring gaganapin nang magkasama sa lahat ng mga residente sa iisang palapag, o maaari itong gaganapin ng lahat ng mga residente ng apartment.
Ang facelift ng apartment ay mahirap? kung paano k
modelo - 6-1-02
Kung ang lumang bahay ay pinalitan ng mga bagong damit,ang epekto ay talagang hindi sakop.Hangga't ito ay isang pangkalahatang lokasyon sa Taipei City,ang presyo ng bawat ping ay maaaring tumaas ng 70 hanggang 80,000 bawat ping,ngunit kung nasa elite na gusali ito,ang pagtaas Hindi bababa sa 20%.
Tulad ng sinasabi,gusto ng mga tao na magbihis,maging ang dating gusali ay pareho,at ang bilis ng pagtaas ng mga presyo ng pabahay ay proporsyonal din sa bilis ng pagkukumpuni ng apartment's panlabas na pader.
Ang pagkalkula ng gastos sa pagkukumpuni ng panlabas na dingding ng apartment ay batay sa average na bilang ng mga pag-aari ng bawat may-ari.Ang presyo ng solong flat ay naiiba.Kinakailangan na tingnan ang paggamit ng mga materyales sa gusali at mga kondisyon ng konstruksyon ng site at mga kinakailangan sa disenyo ng resolusyon ng pamamahala ng komite.Maaaring matukoy.
Ang paglalaan ng sambahayan ay kinakalkula bilang"e;bawat presyo ng yunit bawat ping"e;o bilang"e;ratio ng pound"e;
Dahil ang apartment ay kasangkot sa lahat ng mga sambahayan,sa sandaling ang pag-aayos ng apartment'kinakailangan ang panlabas na pader,kinakailangan upang makipag-usap sa buong kapitbahay nang maaga at hilingin ang pahintulot ng lahat ng mga sambahayan.Syempre,ang mga gastos ay dapat ibinahagi ng lahat ng mga sambahayan.Ang halaga ng pagbabahagi ay magkakaiba depende sa paraan ng pagkalkula.Karaniwan,maaari itong mahati sa"e;bawat presyo ng yunit bawat ping"e;at"e;ratio ng ping"e;.Ang kinakalkula na bilang ng mga pings ay batay sa bilang ng mga pings sa sambahayan's panloob na pagmamay-ari.
Paraan ng conversion:
Ang kabuuang gastos ng bawat may-ari ng sambahayan(ang proporsyon ng bilang ng mga pings)
(Pagkakaibang ng May-ari's Panloob na Pag-aari ng Panloob/Pag-aari ng Kabuuan ng Kabuuang Pagmamay-ari ng mga pings)x Kabuuang gastos sa konstruksyon,gastos bawat ping ng bawat sambahayan(presyo ng yunit bawat ping),kabuuang gastos sa bawat bahagi ng sambahayan/May-ari's panloob na pagmamay-ari(Ping)Gayunpaman,dahil sa gastos ng pagbahagi,maaaring tumagal ng ilang libong yuan.Samakatuwid,kahit na ang karamihan sa mga sambahayan ay handang magbayad,ang isang maliit na bilang ng mga sambahayan ay hindi handa,dahil ang ilang mga sambahayan ay nagrereklamo na ang bayad ay napakataas.Karamihan sa kanila ay mahirap maabot ang isang pinagkasunduan.Gayunpaman,sa 2019,ang gobyerno ay nagbigay din ng subsidyo para sa mga apartment,pagbibigay ng mga residente upang mag-aplay para sa muling pagkukumpuni ng mga panlabas na pader.Upang hikayatin ang mga tao na magsagawa ng mga pagkukumpuni sa mga panlabas na pader,ang mga pamahalaan ng county at lungsod ay may programa ng subsidy sa apartment.Ang tanggapan ng pag-update ng lungsod ng bawat prefecture at lungsod ay nagtatanong tungkol sa pamamaraan ng aplikasyon.
Pagdating sa pinansyal na subsidyo,ang mga county at lungsod ay bahagyang naiiba.Dalhin ang Xinbei City bilang isang halimbawa.1.Ang rate ng kasunduan ay 100%.2.Ang taon ng gusali ay higit sa 15 taon.3.Maaari kang mag-aplay para sa sumusunod na dalawang kundisyon: "e;Nasa buong kalangitan sila at may higit sa limang magkakasunod na gusali"e;at"e;dalawang set ng luma-ang mga naka-istilong condominium na hindi transparent"e;,ngunit ang mga pondo ay hindi dapat lumampas sa 50%ng kabuuang pondo sa proyekto,na may kisame ng 10 milyong yuan.
Other Article: