Choose Language:

Apartemen facelift sulit? bagaimana menyebarkan bi

Knowledge

Share to：

Apartemen facelift sulit? bagaimana menyebarkan bi

Dalam proses mempromosikan facelift apartemen di kota, banyak orang yang penasaran untuk bertanya: "Apakah struktur eksterior apartemen itu pribadi atau dimiliki oleh semua pemilik?" Saya juga sering mendengar pemilik mengeluh: "Melihat peraturan manajemen bangunan apartemen adalah untuk menemukan Haruskah dinding eksterior gedung apartemen diadakan secara terpisah atau bersama-sama? Hak milik jutaan apartemen di seluruh rumah akan menyebabkan orang tidak dapat menarik apartemen, menyebabkan hujan genteng di Taiwan di mana-mana, berbahaya dan berantakan! "

Ketika bangunan apartemen mempromosikan dinding luar kulit, dinding eksternal dipegang secara pribadi atau bersama-sama, yang secara langsung akan mempengaruhi biaya proyek apartemen. Pada akhirnya, apakah properti di lantai pertama di-host oleh pemilik properti, atau dibagikan oleh semua pemilik rumah? Ada banyak orang yang bertanya-tanya mengapa hukum Taiwan tidak dapat mengatur masalah ini dengan jelas. Ini karena dinding eksternal dapat dipegang bersama oleh semua penghuni di lantai yang sama, atau mungkin dipegang oleh semua penghuni apartemen.

Apartemen facelift sulit? bagaimana menyebarkan bi

model - 6-1-02

Jika rumah lama diganti dengan baju baru,efeknya benar-benar tidak tercakup.Selama itu adalah lokasi umum di Kota Taipei,harga setiap ping dapat ditingkatkan hingga 70 hingga 80,000 per ping,tetapi jika itu di gedung elit,peningkatan setidaknya 20%.

Seperti pepatah,orang ingin berpakaian,bahkan bangunan tua itu sama,dan laju kenaikan harga rumah juga sebanding dengan kecepatan renovasi apartemen'Dinding eksterior.

Perhitungan biaya renovasi dinding eksterior apartemen didasarkan pada jumlah rata-rata apartemen yang dimiliki oleh masing-masing pemilik.Harga flat tunggal berbeda.Penting untuk melihat penggunaan bahan bangunan dan kondisi konstruksi situs dan persyaratan desain resolusi komite manajemen..Bisa ditentukan.

Alokasi rumah tangga dihitung sebagai&kutipan;harga per unit per ping&kutipan;atau sebagai&kutipan;rasio pound&kutipan;
Karena apartemen terlibat dalam semua rumah tangga,setelah renovasi apartemen'Dinding eksterior diperlukan,perlu untuk berkomunikasi dengan seluruh tetangga terlebih dahulu dan meminta persetujuan dari semua rumah tangga.Tentu saja,biaya harus ditanggung bersama oleh semua rumah tangga.Jumlah pembagian akan bervariasi tergantung pada metode perhitungannya.Umumnya,itu dapat dibagi menjadi&kutipan;harga per unit per ping&kutipan;dan&kutipan;rasio ping&kutipan;.Jumlah ping dihitung berdasarkan jumlah ping dalam rumah tangga'Kepemilikan dalam ruangan.

Metode konversi:
Total biaya setiap pemilik rumah tangga(proporsi jumlah ping)
(Diferensiasi Pemilik's Ping Kepemilikan Dalam Ruangan/Membangun Kepemilikan Jumlah Kepemilikan ping)x Total biaya konstruksi,biaya per ping setiap rumah tangga(harga satuan per ping),total biaya per bagian rumah tangga/Pemilik'Kepemilikan dalam ruangan(Ping)Namun,karena biaya pembagian,mungkin butuh beberapa ribu yuan.Karena itu,bahkan jika sebagian besar rumah tangga bersedia membayar,sejumlah kecil rumah tangga tidak akan mau,karena beberapa rumah tangga mengeluh bahwa pembayarannya terlalu tinggi.Sebagian besar dari mereka sulit mencapai konsensus.Namun,pada tahun 2019,pemerintah juga memberikan subsidi untuk apartemen,menyediakan penghuni untuk mengajukan permohonan perbaikan dinding eksternal.Untuk mendorong orang untuk melakukan renovasi di dinding luar,pemerintah kabupaten dan kota memiliki program subsidi apartemen.Kantor pembaruan kota dari setiap prefektur dan kota menanyakan tentang metode aplikasi.

Ketika datang ke subsidi keuangan,kabupaten dan kota sedikit berbeda.Ambil contoh Kota Xinbei.1.Tingkat perjanjian adalah 100%.2.Tahun pembangunan lebih dari 15 tahun.3.Anda dapat mengajukan dua syarat berikut: &kutipan;Mereka ada di seluruh langit dan memiliki lebih dari lima bangunan berturut-turut&kutipan;dan&kutipan;dua set lama-kondominium kuno yang tidak transparan&kutipan;,tetapi dana tidak boleh melebihi 50%dari total pendanaan proyek,dengan plafon 10 juta yuan.