Korteri näo tõstmine on keeruline? kuidas kulusid

Knowledge

Share to：

Linnas asuva korteri näo suurendamise propageerimisel on paljudel inimestel uudishimulik küsida: "Kas korteri väliskonstruktsioon on privaatne või kõigi omanike ühine?" Kuulen tihti ka omaniku kaebust: "Kortermaja haldamiseeskirjade üle otsimisel tuleb leida, kas kortermaja välisseina tuleks hoida eraldi või koos? Terve maja miljonite korterite omandiõigused põhjustavad inimesed ei saa korterit tõmmata, põhjustades Taiwani plaatide vihma kõikjal, ohtlikud ja räpased! "

Kui kortermaja edendab naha välisseina, on välissein eraviisiliselt või ühiselt hoitud, mis mõjutab otseselt korteri projekti maksumust. Lõpuks, kas esimesel korrusel asuvat vara võõrustavad kinnisvaraomanikud või jagavad seda kõik majaomanikud? Paljud inimesed imestavad, miks Taiwani seadused ei saa seda küsimust selgelt reguleerida. Selle põhjuseks on asjaolu, et välisseina võivad hoida kõik samal korrusel olevad elanikud ühiselt või seda võivad hoida kõik korteri elanikud.

Korteri näo tõstmine on keeruline? kuidas kulusid

mudel - 6-1-02

Kui vana maja asendatakse uute riietega,mõju pole tegelikult kaetud.Kuni see on Taipei linna üldine asukoht,iga pingi hinda saab tõsta 70–80,000 pingi kohta,aga kui see asub eliithoones,kasv vähemalt 20%%.

Nagu öeldakse,inimesed tahavad riietuda,isegi vana hoone on sama,ning korterite hinnataseme tõus on samuti võrdeline korteri renoveerimise kiirusega's välissein.

Korteri välisseina remondikulude arvutamisel võetakse aluseks iga omaniku keskmine korterite arv.Ühe korteri hind on erinev.Tuleb vaadata ehitusmaterjalide kasutamist ja objekti ehitustingimusi ning korralduskomitee otsuses esitatud projekteerimisnõudeid.Võib kindlaks teha.

Leibkondade jaotus arvutatakse järgmiselt:"ühiku hind ping"või nagu"naela suhe"
Kuna korter on kaasatud kõigisse majapidamistesse,kord korteri remont's välissein on vajalik,on vaja eelnevalt kogu naabriga suhelda ja küsida kõigi leibkondade nõusolekut.Muidugi,kulud tuleb jagada kõigile leibkondadele.Jaotuse suurus varieerub sõltuvalt arvutusmeetodist.Üldiselt,selle saab jagada"ühiku hind ping"ja"pingisuhe".Arvutatud pingi arv põhineb leibkonna pingide arvul's omandiõigus siseruumides.

Ümberarvestusmeetod:
Iga leibkonna omaniku kogumaksumus(pingi arvu suhe)
(Omaniku eristamine's Siseomandipingid/Hoonete omandiosa kokku omandipingid)x ehituse kogumaksumus,iga majapidamise pingi hind(ühiku hind pingi kohta),kogukulud leibkonna aktsia kohta/Omanik's omandiõigus siseruumides(Ping)Kuid,jaotuskulude tõttu,selleks võib kuluda mitu tuhat jüaani.Seetõttu,isegi kui enamik leibkondi on nõus maksma,väike arv leibkondi ei soovi,kuna mõned leibkonnad kurdavad, et makse on liiga suur.Enamikul neist on konsensust raske saavutada.Kuid,aastal 2019,valitsus eraldas toetusi ka korteritele,elanikele välisseinte renoveerimise taotlemise võimaldamine.Et julgustada inimesi välisseinu renoveerima,maa- ja linnavalitsustel on korteritoetuste programm.Iga prefektuuri ja linna värskendusbüroo küsib rakenduse meetodi kohta.

Kui rääkida rahalistest toetustest,maakonnad ja linnad on pisut erinevad.Võtke näiteks Xinbei City.1.Lepingu määr on 100%.2.Ehituse aasta on rohkem kui 15 aastat.3.Võite taotleda kahte järgmist tingimust: "Neid on üle kogu taeva ja neil on rohkem kui viis järjestikust hoonet"ja"kaks komplekti vanu-vanaaegsed korterelamud, mis pole läbipaistvad",kuid rahalised vahendid ei tohiks ületada 50%kogu projekti rahastusest,mille ülemmäär on 10 miljonit jüaani.