Choose Language:

Byt facelift je ťažké? ako rozdeliť náklady

Knowledge

Share to：

Byt facelift je ťažké? ako rozdeliť náklady

V procese propagácie faceliftu bytov v meste sa mnohí ľudia pýtajú: „Je vonkajšia štruktúra bytu súkromná alebo zdieľaná všetkými majiteľmi?“ Tiež často počúvam, ako sa majiteľ sťažuje: „Pri hľadaní správnych predpisov bytového domu treba zistiť, či by sa mala vonkajšia stena bytového domu konať oddelene alebo spoločne? Vlastnícke práva miliónov bytov v celom dome spôsobia ľudia nie sú schopní vytiahnuť byt a spôsobiť všade nebezpečný a chaotický dážď na Taiwane! “

Keď bytový dom podporuje vonkajšiu stenu kože, vonkajšia stena je v súkromnom alebo spoločnom držaní, čo bude mať priamy vplyv na projektové náklady bytu. Nakoniec je nehnuteľnosť na prvom poschodí hosťovaná vlastníkmi nehnuteľností alebo je zdieľaná všetkými vlastníkmi domu? Existuje veľa ľudí, ktorí sa pýtajú, prečo taiwanský zákon nemôže túto záležitosť jasne upraviť. Je to tak preto, že vonkajšiu stenu môžu držať spoločne všetci obyvatelia toho istého poschodia alebo ju môžu držať všetci obyvatelia bytu.

Byt facelift je ťažké? ako rozdeliť náklady

model - 6-1-02

Ak je starý dom nahradený novým oblečením,účinok naozaj nie je pokrytý.Pokiaľ je to všeobecné umiestnenie v Tchaj-peji,cena každého pingu sa môže zvýšiť o 70 až 80,000 na ping,ale ak je v elitnej budove,zvýšenie najmenej 20%.

Ako sa hovorí,ľudia sa chcú obliecť,dokonca aj stará budova je rovnaká,a rýchlosť stúpajúcich cien bytov je tiež úmerná rýchlosti renovácie bytu's vonkajšia stena.

Výpočet nákladov na renováciu vonkajšej steny bytu je založený na priemernom počte bytov vo vlastníctve každého majiteľa.Cena jedného bytu je iná.Je potrebné vziať do úvahy použitie stavebných materiálov a konštrukčné podmienky staveniska a návrhové požiadavky uznesenia riadiaceho výboru..Môže byť určený.

Pridelenie domácnosti sa vypočíta ako"za jednotkovú cenu za ping"alebo ako"libra"
Pretože byt je zapojený do všetkých domácností,po rekonštrukcii bytu'je nutná vonkajšia stena,je potrebné vopred komunikovať s celým susedom a požiadať o súhlas všetky domácnosti.Samozrejme,náklady musia zdieľať všetky domácnosti.Výška rozdelenia sa bude líšiť v závislosti od metódy výpočtu.všeobecne,dá sa rozdeliť na"za jednotkovú cenu za ping"a"pomer ping".Vypočítaný počet pingov je založený na počte pingov v domácnosti's vnútorné vlastníctvo.

Metóda konverzie:
Celkové náklady každého vlastníka domácnosti(pomer počtu pingov)
(Diferenciácia majiteľa's Vnútorné vlastnícke pingy/Budovanie vlastníctva Pings spolu s vlastníctvom)x Celkové stavebné náklady,náklady na ping každej domácnosti(jednotková cena za ping),celkové náklady na jednu domácnosť/vlastník's vnútorné vlastníctvo(ping)však,kvôli nákladom na rozdelenie,to môže trvať niekoľko tisíc juanov.teda,aj keď väčšina domácností je ochotná platiť,malý počet domácností nebude ochotný,pretože niekoľko domácností sa sťažuje, že platba je príliš vysoká.Väčšina z nich je ťažké dosiahnuť konsenzus.však,v roku 2019,vláda tiež poskytla dotácie na byty,Poskytovanie obyvateľom možnosť požiadať o renováciu obvodových múrov.S cieľom povzbudiť ľudí, aby vykonávali renovácie na vonkajších stenách,okresné a mestské vlády majú program dotácie na byt.Aktualizačná kancelária každej prefektúry a mesta sa pýta na spôsob podania žiadosti.

Pokiaľ ide o finančné dotácie,kraje a mestá sa mierne líšia.Zoberme si príklad mesta Xinbei.1.Zmluvná sadzba je 100%.2.Rok výstavby je viac ako 15 rokov.3.Môžete požiadať o nasledujúce dve podmienky: "Sú všade na oblohe a majú viac ako päť po sebe nasledujúcich budov"a"dve staré sady-tvarované byty, ktoré nie sú priehľadné",finančné prostriedky by však nemali prekročiť 50%z celkového financovania projektu,so stropom 10 miliónov juanov.